Эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова рассказала о рекордном росте цен на краснодарскую недвижимость и популярность квартир на вторичном рынке. Она уверена, что вскоре стоит ждать удешевления жилья в новостройках.
Как считают представители федеральных агентств по продаже недвижимости, краснодарский рынок является одним из самых динамичных в России. Это во многом связано с тем, что традиционно в столицу Кубани приезжает много людей, причем абсолютное большинство из них — выходцы из других регионов РФ.
Все новостройки Краснодара разнообразны и живописны. Вариант для себя сможет подобрать каждый человек вне зависимости от собственного бюджета и притязаний. Но в 2018 году аналитик отметили рекордный рост цен на недвижимость на первичном рынке за минувшие 10 лет. Особенно дорогим стало элитное жилье. Так, по данным на апрель 2018 года стоимость «квадрата» премиальной недвижимости составляла 47 573 рубля. А в 2016 году в том же отчетном периоде речь шла о 42 340 рублей.
Однако такая тенденция пугать не должна никого, поскольку рост цен во многом обусловлен проводящимся Чемпионатом мира по футболу, ведь всего в паре сотен километров располагается сочинский стадион, где будут проводиться матчи Мундиаля. Соответственно, многие делают далеко идущие вклады в недвижимость. Но эксперты уверены, что после окончания игр цены вновь вернутся если не на прежний уровень, то станут существенно ниже нынешних.
Краснодар считается столицей долгостроев. О том, что два-три месяца задержки при сдаче объектов для местных застройщиков абсолютно нормальны, рассказала эксперт Кубанской палаты недвижимости Ольга Долгополова. Это позволяет многим покупателям ориентироваться на вторичное жилье.
Примечательно, что самым популярным в городе экономкласс, а самым распространенным предложением — блочные дома с отделкой под ключ. Это самый быстрый тип жилищного строительства, ведь дома буквально складываются уже готовыми комнатами, как кубики. Блочный дом на 16 этажей вполне реально построить максимум за год. Но эксперты подчеркивают, что данная технология стала популярной в Краснодаре за счет отсутствия ветров и низких температур в городе. В других регионах блочные дома бы просто не прижились.
Вторичный рынок заполнен предложениями о продаже квартир, где еще никто не жил. Связано это с тем, что многие дома находятся вдали от привычной инфраструктуры: поликлиник, школ, детских садов. Это существенный минус для самих застройщиков и городской администрации. Но есть все основания полагать, что такие недоработки будут устранены в ближайшее время.
