Предприимчивый хозяин квартиры расширил свои владения за счет технического этажа. Вопреки условиям общего собрания собственников жилья он затеял там масштабный ремонт с перепланировкой. Инспекторы обязали предприимчивого нарушителя вернуть помещение в проектное состояние.
Поводом к очередной проверке жилищными инспекторами стало обращение жителей района Хорошево-Мневники. Причиной стали самовольные действия хозяина квартиры, который воспользовался ее местоположением и решил расширить свою жилплощадь за счет технического этажа.
Уточним, что на таких местах размещается инженерное оборудование и коммуникации. Располагается они под зданием или над верхним этажом или даже на нескольких средних этажах. По своему статусу эти помещения не относится к жилым или нежилым.
Разбираясь в ситуации, инспекторы выяснили, что владелец квартиры на общем собрании собственников получил разрешение использовать часть общего имущества – пространство технического этажа. Но соседи четко оговорили условие: не устраивать реконструкцию с перепланировкой его помещений.
Однако предприимчивый человек, как только получил протокол общего собрания, тут же затеял ремонт. В результате его активной деятельности появился проем с лестницей в перекрытии, которая ведет в его квартиру. Таким образом, жилое помещение превратилось в двухуровневое. На втором этаже он сделал санузел и поставил несколько несущих перегородок – так появилось еще несколько комнат.
Итогом проверки и разбирательств стало выданное нарушителю предписание. Ему предстоит вернуть пространство технического этажа в проектное состояние.
Согласно установленному порядку использовать общее имущество в многоквартирном доне не запрещается. Но для этого нужно получить согласие других жильцов на собрании. Но недопустимо перестраивать технический этаж, равно как и чердак.
