Версия // Конфликт // Мать саратовского депутата-застройщика Сергея Курихина – один из самых успешных бизнесменов области

Мать саратовского депутата-застройщика Сергея Курихина – один из самых успешных бизнесменов области

37276

Шило в мешке

Сергей Курихин и его мать умеют делать бизнес на недвижимости
(фото: Кристина Хрусталева/Коммерсантъ)
В разделе

Сергей Курихин – личность в Саратовской области известная. Один из самых богатых людей губернии. Из неофициального – обширные связи в правоохранительных и другого рода органах на областном и федеральном уровнях, бурная биография периода 90-х и упорное нежелание об этом своем периоде в жизни вспоминать (написавшего про ОПГ «Парковское» саратовского журналиста Сергея Вилкова не один год таскали по судам. Не засудили, но желание продолжать публикации отбили).

Но мало кто знает, что бульдожья хватка Сергею Курихину, видимо, досталась по наследству. Ведь мать депутата-застройщика, пенсионерка Надежда Шиловская, – оказывается крупный бизнесмен, которому в деле благоволит небывалая предпринимательская удача. Или может связи сына в различных, не всегда законопослушных кругах. Правда, дела у мамы депутата пошли в гору после того, как ее сын укрепился на вершине политического Олимпа. И возможно, ему понадобилась персона, на которую можно переписать свои активы.

Немного об искусстве

Саратовскому музею Федина в этом году исполняется 40 лет. Юбиляр – обладатель уникальных материалов по истории русской и зарубежной литературы XIX-XX веков, что выводит его в ряд ведущих научных и культурных центров России. А еще – завидных земельных участков в центре города. Части которых, впрочем, он лишился около десяти лет назад.

В начале 2000-х с руководством музея начались переговоры о передаче земельного участка, на котором располагалась зеленая зона, под строительство картинной галереи. Три директора музея не соглашались на это, несмотря на то, что просьбы, в том числе, исходили от тогдашнего министра культуры области Михаила Брызгалова. По этой ли причине, или другой, но несогласные, в итоге, были уволены. А четвертый директор отказ от участка подписал. В 2010 году землю передали в собственность области, а в 2012 году – в аренду Надежде Шиловской, матери депутата Курихина. С 2013 года компания «Сарград» (в Саратове все знают, что эта компания была связана с Курихиным – да и сам депутат этого никогда не отрицал) начала строить «картинную галерею». Однако вскоре там открылся ресторан, а Шиловская к тому моменту уже стала собственником здания.

Эти факты легли в основу уголовного дела, которое несколько раз приостанавливали. Но прокуратура области к счастью не дала замылить этот вопрос и настаивает на необходимости проведения расследования.

Кстати, такая позиция ведомства (по этому и ряду других вопросов, о которых речь пойдет ниже) очевидно не нравится депутату. В связи с этим прокуратура и ее работники – одна из главных тем для критики на подконтрольных Курихину ресурсах.

Что же касается строительных вопросов, можно вспомнить еще один участок, также в центре города, на углу улиц Волжская и Комсомольская. Раньше здесь была зона отдыха с городской скульптурой, лавочками и клумбой. А потом появился «Сарград», и вместо зеленой зоны здесь возникло здание бизнес-центра, закрывшее свет половине квартир соседнего жилого дома. Заказчиком строительства является уже известная нам г-жа Шиловская.

Ну и, чтобы больше не возвращаться к теме освоения лакомых территорий, третий объект – офисное здание на углу улиц Московская и Лермонтова, фактически на Музейной площади, в исторической части Саратова. Если верить информации в сети, Шиловская являлась владельцем земли и представителем застройщика.

Построенный офисный центр высотой 16,4 метра был явно выше допустимой в историческом центре города нормы. В 2016 году против такого варианта восстали специалисты-архитекторы из СГТУ – высокое новое здание разрушает архитектурный облик всей площади. Но замглавы администрации города Андрей Гнусин, при видимом перевесе голосов против, предпочел не идти наперекор заказчику и разрешил отклонение от параметров.

По теме

Кроме того, рядом со спорной постройкой уже находился 6-этажный дом, авторства все того же «Сарграда». А занимавший эту территорию до 2014 года памятник архитектуры, особняк архитектора Юрия Терликова, построенный в XIX веке, исчез сначала из реестра культурных объектов, а потом и с самой улицы Лермонтова.

Видите дом? А его нет!

Есть одна известная схема, которой пользуются некоторые нечистые на руку дельцы, чтобы уйти от уплаты налогов. Готовый и уже заселенный коттедж по документам оставляют недостроенным объектом. Несколько таких домов могут находиться в элитном коттеджном поселке «Волжский прайд» (село Усть-Курдюм Саратовского района) на берегу Волги. Прокуратура Саратовского района проводила проверку законности строительства на двух расположенных в селе земельных участках (кадастровые номера 64:32:023616:188 и 64:32:023616:128). По данным выписок из Росреестра, оба участка принадлежат Надежде Шиловской. Кто-то (сама Шиловская?) построил на этой земле три дома. Точнее, по документам, строит до сих пор. В марте 2011 года Росреестр зарегистрировал за Надеждой Шиловской право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом (кадастровый номер 64:32:023616:236). А на два оставшихся право собственности так и не зарегистрировано. Хотя, по некоторым данным, особняки (высотой до трех этажей) уже достроены и обжиты.

Как мы уже упоминали, такая схема может применяться для уклонения от уплаты налогов. Прокуратурой района соответствующая информация направлена для рассмотрения в администрацию Саратовского муниципального района.

Кроме того, прокуроры направили в межрегиональное управление Росприроднадзора по Саратовской и Пензенской областям информацию о том, что в пределах земельных участков Шиловской имеются «зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона газораспределительной сети, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, а также зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения».

Фокус с исчезнувшей поликлиникой

Еще один актив который приписывали Курихину с его мамой – ООО «Саратов-Рент». Судя по всему, учредителем общества поначалу был сам депутат, затем в документах появилась фамилия Шиловской. С участием ООО «Саратов-Рент» была реализована интересная схема, в результате которого Саратов лишился помещений в центре города, занятых Городской детской поликлиникой №1 и районной санэпидстанцией. Речь идет о помещениях в цокольном и первом этажах девятиэтажного дома по Чапаева, между Бахметьевской и Белоглинской (в центре Саратова).

Если верить информации в сети: в 2004 году упомянутые выше муниципальные помещения общей площадью 1874,2 кв. м. были переданы в хозяйственное ведение МУПП «Саратовгорэлектротранс». С точки зрения здравого смысла – шаг абсурдный. Еще более странной была мотивировка: «для улучшения финансового положения МУПП «Саратовгорэлектротранс». Но через два месяца тогдашний руководитель СГЭТ (этот МУП, кстати, долгое время возглавлял известный близостью к Курихину Роберт Виньков) подписал договор мены, согласно которому помещения уступали некой фирме «Саратов-Рент». За это «Саратов-Рент» якобы передала СГЭТ нежилые помещения площадью 707,2 кв. м. в 9-10 этажном доме. Иными словами, в результате этой сделки муниципалитет потерял в чистом виде 1167 кв. метров благоустроенных помещений в самом центре Саратова. Причем помещений не пустующих, а занятых детской поликлиникой.

Если подсчитать стоимость объектов, возникает еще больше вопросов. Муниципальные помещения на ул. Чапаева площадью 1874,2 кв. м. были тогда оценены в 15,5 млн рублей (8,27 тыс. рублей за кв. м.). А вот принадлежащие фирме «Саратов-Рент» 770 кв. м. нежилых помещений потянули на целых 13,3 млн рублей (17,3 тыс. рублей за кв. м.!). По-хорошему, такие сделки должны одобряться Саратовской городской думой. Но, насколько нам известно, такое решение не рассматривалось. Что не удивительно, учитывая сомнительность схемы с точки зрения выгоды муниципалитета.

По теме

Выгодная рента

Купить жилье и сдавать его – один из простейших бизнес-планов для тех, кто хочет вложить свои деньги «в дело». Занимаются арендным бизнесом и предприниматели. Причем он может приносить неплохую прибыль, особенно, когда платят за помещения не предприниматели (которые привыкли считать деньги и ищут более выгодные варианты), а бюджет. Так, в Саратове два городских МФЦ платят арендную плату выше среднерыночных ставок. И это при дефиците областного бюджета. Речь идет о многофункциональных центрах во Фрунзенском (Вавилова, 6, «Галерея «Каштан») и Октябрьском районах (Советская, 9/30, угол с Провиантской).

В «Каштане», насколько нам известно, договор об аренде заключен с индивидуальным предпринимателем Шиловской. Причем для МФЦ Фрунзенского района она была единственным поставщиком, никто другой заявок на аукцион не подавал. «Каштану», по данным за прошлый год, МФЦ платит за аренду 730 рублей за квадратный метр (общая площадь помещения 518,5 кв. м.). Таким образом, площади обходятся казне почти в 380 тысяч рублей в месяц и 4,5 млн рублей в год.

Жилое здание на Советской, 9/30 в свое время возвела компания «Лепта», которую возглавляет Яков Стрельцин – кстати, давний деловой партнер Курихина. Стоимость аренды здесь составляет 780 рублей за кв. м. С учетом площади (504,14 кв. м.) размещение МФЦ обходится в бюджету около 400 тысяч в месяц и 4,7 млн рублей в год.

Одновременно с этим стоимость аренды в других зданиях города и области для МФЦ заметно ниже. Например, в Ленинском районе на проспекте 50 лет Октября, 107А государственной структуре сдают помещение по 450 рублей за квадратный метр. На площади Орджоникидзе, 1 в Заводском районе – по 500 рублей. А в городе Пугачеве, улица Топорковская, 91 – всего за 300 рублей.

Нелегкая доля обманутых дольщиков

Нерадивых застройщиков, по чьей вине люди долгое время не могли ни получить свое жилье, ни вернуть деньги, множество. Один из них – АО «Стройинтерсервис», не достроившее дом на 4-м Чернышевском проезде. Генеральным директором общества числился Вячеслав Булатов, он же сейчас и проходит по уголовному делу. Здесь проследить связь недобросовестной фирмы с депутатом Курихиным и его мамой-бизнесменом сложнее. Но можно.

Кроме упомянутого АО «Стройинтерсервис», Булатов является директором и одним из учредителей ООО «Ретроград». Однако первыми учредителями этого ООО были Шиловская Надежда Михайловна (99,8%), Терехов Сергей Сергеевич (0,1%) и Сметанин Станислав Анатольевич (0,1%).

Основной вид деятельности ООО «Ретроград» – сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. На Шиловскую же, если верить информации в сети, оформлены ряд земельных участков, на которых планируется или ведется строительство структурами, аффилированными с Курихиным.

Что же касается уголовного дела, возбужденного в отношении г-на Булатова, то вполне возможно, что его делают «крайним», чтобы вывести из-под удара более высокопоставленных и влиятельных персонажей, пока еще безнаказанных и, видимо, считающихся неприкасаемыми.

***

Наше издание будет и дальше следить за бизнес-успехами Надежды Шиловской мамы влиятельного саратовского бизнесмена и депутата. А также, еще более тщательно, – за результатами расследований по фактам, которые могут свидетельствовать о нарушении законов членами властно-предпринимательской семьи. Издание направит запрос в генпрокуратуру с целью проверки информации которая ляжет в основу следующих публикаций.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 27.05.2021 19:02
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх