Генеральная прокуратура России выступила с инициативой усилить нормативное регулирование деятельности риелторских агентств, которые нередко используются мошенниками для незаконных операций с недвижимостью.
Об этом заявил генеральный прокурор Игорь Краснов, отметив, что соответствующие предложения уже направлены в Совет Безопасности России. В числе ключевых мер рассматривается введение законодательных ограничений на выпуск банковских карт, а также установление более строгих правил работы риелторов, через которых преступники организуют ускоренную продажу квартир обманутых граждан.
Участились случаи, когда под видом риелторов действуют квартирные мошенники, использующие различные схемы обмана. Одна из наиболее распространённых схем нацелена на пожилых россиян: после успешной продажи своего жилья через агентство к пенсионерам приходят лжериелторы, предлагающие "эксклюзивный вариант" покупки новой квартиры. Доверчивые граждане передают им все вырученные средства, но так и не получают обещанного жилья, оставаясь без денег и крыши над головой. Специалисты рекомендуют пожилым людям проводить одновременные сделки купли-продажи, что исключает нахождение крупной суммы на руках и снижает риски стать жертвой преступников.
Особую опасность представляют современные цифровые схемы мошенничества. Злоумышленники, выдавая себя за собственников жилья, предлагают потенциальным покупателям видеозвонок вместо личной встречи, используя для этого изображение, сгенерированное нейросетью. В ходе такого "общения" аферисты настаивают на срочном внесении задатка, искусственно создавая ажиотаж и мешая тщательной проверке документов. После получения денег мошенники бесследно исчезают.
Ещё одна распространённая схема связана с подделкой документов на недвижимость. Участились случаи фальсификации как доверенностей на продажу жилья, так и самих свидетельств о праве собственности. Юристы рекомендуют владельцам квартир хранить важные документы в надёжных местах.
