Вся информация о недвижимости в Российской Федерации содержится в одном сервисе, который называется ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Здесь регистрируется право на собственность и основание его получения. Чтобы подтвердить право на объект недвижимости, требуется выписка из ЕГРН.
О способе получения такого документа через портал Госуслуг рассказывается на https://egrnreester.ru/articles/vypiska-iz-egrn-cherez-gosuslugi.
В выписке содержится полная информация об объекте и его владельце, адрес, площадь, этажность, план, назначение (жилое/нежилое), кадастровая стоимость, вид, наличие ограничений и обременений, под каким номером стоит в базе. Так как эта информация не относится к конфиденциальной, то получить выписку в письменном или электронном виде может любой обратившийся, достаточно оплатить госпошлину. Размер ее будет различаться для физических и юридических лиц, он обуславливается еще и от способом подачи заявки. И бумажный вариант, и электронный с электронной цифровой подписью Росреестра имеют одинаковую юридическую силу. Информация о владельцах указывается общая, без персональных данных.
Выписка может понадобиться в следующих ситуациях:
• для подтверждения права собственности при продаже, обмене, сдаче в аренду;
• при приватизации жилья;
• при приобретении недвижимости, в том числе в ипотеку;
• в ходе оформления наследства, актов дарения;
• при подаче заявки с целью улучшения жилищных условий;
• в случае судебных разбирательств;
• при оформлении регистрации по месту жительства.
По содержащейся информации различают несколько видов выписок, основными из них являются
• Стандартная. В ней содержатся основные характеристики и зарегистрированное право на объект недвижимости.
• О переходе права. Отражает все сделки, проводимые с данным объектом с 1998 года по настоящий момент.
• Кадастровая стоимость. Государственная оценка стоимости недвижимости на определенную дату.
Так, выписка из ЕГРН является обязательным документом при любых действиях с недвижимостью. Она подтверждает кадастровый учет, год постановки, отражает сведения о долевом владении, аресте, обо всех прописанных жильцах, залоге по кредиту или ипотеке, временным ограничениям, судебном запрете и участии объекта в любых разбирательствах. Это помогает избежать мошенничества при сделках с недвижимостью.
Актуальность сведений справки из ЕГРН имеет законную силу в течение 30 дней с момента оформления.
