В первой половине года спрос на дальневосточный гектар вырос на треть. Это связывают, в том числе, с возможностью пользоваться участками в качестве залога по ипотеке и вовлечением в оборот новых территорий.
Как сообщает РБК в своем эксклюзивном материале, в первом квартале этого года число заявок для участия в программе «Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике» составило 16,7 тыс., что на 32% больше такого же показателя за прошлый год. В том году подали 12,7 тыс. заявок. Такую информацию предоставили изданию сотрудники аппарата полномочного представителя президента в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева.
Напомним, программа «Дальневосточный гектар» стартовала в 2016 году, ее завершение планируется в 2040 году. На ее основании имеется возможность бесплатного получения земельного участка площадью до 1 га в регионах Дальнего Востока. Сначала в рамках программы принимали участие Приморский и Хабаровский края, Якутия, Камчатка, Чукотка, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская и Еврейская автономная области. Однако 4 года назад в список участников были добавлены Бурятия и Забайкалье, а еще через год в нее была включена и Арктика.
Спрос говорит не только о динамике поступления заявок, но и об увеличенном интересе к возвращению в хозоборот некоторых участков, уточнили в ведомстве. Здесь говорится о территориях, по которым не подписывались договоры безвозмездного пользования, а также участках, которые не были переоформлены в собственность или под аренду. То есть, вовлечение в оборот этих участков может дать возможность, участвующим в программе, претендовать на фактически подготовленные к оформлению земли.
На сегодняшний день идет работа по привлечению и включению в программу ликвидных земель, также расположенных рядом с крупными городами и населенными пунктами, дополнили сотрудники аппарата. В перспективе, по сведениям ведомства, подобные участки планируются к включению в программу для строительства жилых объектов, в том числе с использованием кредитных средств.
Дополнительным фактором, который влияет на спрос, считается возможность использования полученного земельного участка для строительства на нем жилого объекта в рамках дальневосточной и арктической ипотеки, считает генеральный директор фирмы «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров. Финансовая программа, которая была запущена еще в 2019 году, дает возможность получения кредита под 2% на покупку жилья на Дальнем Востоке и территориях Арктической зоны. Сначала ее действие планировалось до 2025 года, но ее решили продлить еще на 5 лет. В соответствии с условиями, получение дальневосточной ипотеки возможно для покупки квартиры или дома в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности, а в городе лишь в новостройке. Такой займ дополнительно может быть использован в целях возведения объекта ИЖС, а для участников программы «Дальневосточный гектар» возможно лишь строительство частного дома на полученной земле.
