Как сообщили в Центробанке, в июле выдача ипотечных кредитов в России сократилась примерно на 20%. На падение повлияло изменение программы льготной ипотеки и ее фактическое свертывание в Москве и Санкт-Петербурге.
Банк России сообщил о снижении выдачи ипотеки в июле примерно на 20% по сравнению с показателями июня: с 544,9 миллиарда рублей до 433 миллиарда рублей. Количество выданных кредитов упало на 15,3%, со 178 тысяч 720 до 151 тысяч 421. В то же время, в сравнении с июлем 2019 года падение составило всего 2,7%, а объем вырос на 12,9%.
По информации регулятора, в долевом строительстве было оформлено на 46,6% меньше договоров, чем месяцем ранее: 28 тысяч 229 против 52 тысяч 891. Объем выдачи снизился на 49,1%, с 214,6 миллиарда рублей до 109,2 миллиарда
Тенденция обусловлена изменениями в программе льготного ипотечного кредитования и ее фактического свертывания в Москве и Санкт-Петербурге за счет снижения лимита. В ЦБ также отметили, что часть кредитов ушла в другие льготные программы.
Эксперты отмечают, что в Москве спрос на ипотеку действительно упал, причем, если сравнивать с пиковыми значениями июня, падение достигло 15-20%. Отчасти ситуация сглаживается тем, что растет число заявок по семейной ипотеке, которую теперь могут оформить и семьи с одним ребенком. Доля сделок с новостройками вернулась к обычным 60-65%, хотя в период действия льготной программы доходила до 80% и более. В перспективе показатель может увеличиться в осенний период.
На данный момент, как отмечают специалисты, покупатели успели адаптироваться к изменившимся условиям по ипотечным программам. Кроме того, сейчас на рынке продолжают действовать выгодные кредитные программы, субсидированные компаниями-застройщиками.