Главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман спрогнозировал стагнацию и даже некоторое снижение цен на квартиры в ближайшие месяцы и отсоветовал делать инвестиции в недвижимость.
На сегодняшний день вложения в недвижимость с инвестиционной целью вряд ли можно считать целесообразными. Такое мнение в беседе с «Российской газетой» высказал главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман. Он заметил, что цены на жильё в стране быстро и круто росли на протяжении последнего года, однако сейчас главные драйверы роста уходят.
По утверждению специалиста, в качестве ключевых драйверов удорожания квартир выступали низкие ставки по ипотечным займам, переток денег с депозитов, а также приемлемая стоимость квадратных метров. Однако сейчас, как отметил Гойхман, «спрос крайне ограничен доходами населения, которые не спешат расти».
Эксперт также дал прогноз о новом увеличении ключевой ставки ЦБ в будущую пятницу, 22 октября, что в свою очередь спровоцирует рост ипотечных ставок. В этой связи аналитик не советует россиянам покупать жильё в качестве инвестиции. «Совершенно проигрышный вариант – приобретать недвижимость в ипотеку для получения дохода, да ещё по нынешним ценам», – заявил он. При этом специалист предсказал стагнацию и даже определённое проседание цен (на 5-10%) на недвижимость в ближайшие месяцы.
В то же время он назвал маловероятным резкое падение цен на этом рынке, причём это справедливо как для первичного, так и для вторичного сегмента.
В конце прошлого месяца глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов рассказал, что в России прекратился рост цен на вторичное жильё, отметив, что на рынке уже началась стагнация.
