Согласно статистике этого года, самое большое количество предложений по первичной недвижимости приходится на юг столицы, а именно – на ЮАО. Объем реализуемой недвижимости составил почти 360 тыс. кв. м.
Несмотря на экономический кризис, застройщики продолжают активно возводить новостройки. Причем большинство из них располагается в старых границах столицы. За прошедший год прирост предложений составил 46%. Это на 24% больше, чем в предыдущем году за такой же временной промежуток. Но есть один недостаток – Москва застраивается хаотично. При этом установить лидирующий по застройке округ сложно. Специалисты агентства «МИЭЛЬ» решили проанализировать объем и динамику строительства.
Согласно статистике этого года, самое большое количество предложений по первичной недвижимости приходится на юг столицы, а именно – на ЮАО. Объем реализуемой недвижимости составил почти 360 тыс. кв. м. Это около 19% от всех предложений Москвы. При этом показатель постоянно растет, по сравнению с прошлым годом он вырос на 55%. Учитывая такое большое количество предложений, специалисты компании «МИЭЛЬ» рекомендуют покупателям быть предусмотрительнее, и при заключении сделки пользоваться услугой титульное страхование недвижимости. Таким образом, вы избежите риска потерять недвижимость по вине застройщика или в связи с непредвиденными обстоятельствами, которые не предусмотрены договором купли-продажи.
Второе место по количеству предложений досталось ЮВАО. Здесь реализуется около 268 тыс. кв. м, что составляет 14% об общего числа предложений. Кстати, именно этот округ лидирует по росту предложений. Их число возросло в 11 раз за прошедший год.
Третье место присудили ЮЗАО. В округе на первичном рынке выставлено на продажу почти 240 тыс. кв. м. Это 12% от общего числа реализуемых объектов в Москве. По сравнению с маем прошлого года показатель вырос на 32%.
В 2015 году тройка лидеров выглядела совсем иначе. На первом месте с большим отрывом был ЮАО, второе и третье место занимали СЗАО и ЗАО. Существенные изменения на рынке недвижимости произошли в результате освоения производственных зон. На сегодняшний день довольно востребованными стали такие промзоны, как «ЗИЛ», «Гайвороново», «Люблино-Перерва», «Серп и молот» и т.д.
Для того чтобы понять, насколько изменилась ситуация, приведем пример с ЮВАО. В 2015 году здесь на продажу было выставлено не более 25 тыс. кв. м, сейчас реализуется почти 270 тыс. кв. м. Это серьезный прорыв на рынке недвижимости. Также положительная динамика роста предложений наблюдается в САО. Показатель вырос в пять раз и, как отмечают специалисты, это не предел. Каждый регион наращивает объемы. Серьезный спад предложений зафиксирован только в двух районах столицы – СЗАО (на 9%) и ЗелАО (на 62%).
Столь неравномерное распределение предложений на первичном рынке происходит по многим причинам. Основной фактор – наличие свободных территорий под застройку жилых зданий. Но правительство делает все возможное, чтобы привлечь внимание застройщиков к другим регионам. Специалисты прогнозируют, что некоторые ранее непопулярные районы могут начать активно застраиваться.
Информация предоставлена сайтом Kvartira.miel.ru.
