На территории бывшей промзоны «Волгоградский проспект» скоро появятся высокотехнологичные производства, бизнес-центры, банки, кафе и спортивные клубы. Это лишь один из проектов комплексного развития территории, реализуемый в рамках городской программы «Индустриальные кварталы», позволяющей вовлекать в оборот неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории.
«Площадь двух участков бывшей промзоны «Волгоградский проспект» в Нижегородском районе Москвы, которые подлежат комплексному развитию, составляет почти 45 гектаров. Сейчас там находятся офисы, склады и автосервисы, – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. – Инвестиции в редевелопмент территории составят почти 200 млрд рублей, а поступления в городской бюджет – около 24 млрд рублей в год. Этот проект даст городу более 9 тыс. новых рабочих мест».
На первом участке бывшей промзоны на площади 265 тыс. квадратных метров предполагается разместить высокотехнологичные производства. Второй участок площадью более 425 тыс. квадратных метров целиком будет отдан под общественно-деловую застройку. Здесь можно будет построить бизнес-центры, фитнес-залы, магазины, кафе, банки и т.п.
Редевелопмент промзоны «Волгоградский проспект» станет лишь одним из проектов по облагораживанию промышленных территорий старой Москвы. Всего в ближайших планах столичных властей развитие 130 промышленных территорий. Их планируется превратить в комфортные и удобные городские кварталы со всей необходимой современной инфраструктурой.
«Сегодня в работе около 130 промышленных территорий общей площадью порядка 2 тыс. гектаров. Для нашего города это огромный объём, – рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в интервью газете «Комсомольская правда». – Если перевести на деньги, то это привлечение 7 трлн рублей инвестиций, создание около полумиллиона рабочих мест, десятки миллионов квадратных метров жилья».
Вместо пустырей
Развитие промзон очень важно для столицы, особенно если учитывать, что промышленные территории занимают около 17% старой Москвы. Именно поэтому столичные власти уделяют особое внимание этим проектам. За последние годы в этом направлении было уже многое сделано. Так, промзоны «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Грайвороново» из некогда заброшенных загрязнённых территорий, выключенных из городской жизни, сегодня превратились в настоящие качественные кварталы с жильём, развитой транспортной и социальной инфраструктурой.
В прошлом году в Москве запустили новый единый проект «Индустриальные кварталы», объединивший все территории промзон, которым ещё предстоит преображение.
Планируется, что по итогам реализации программы заброшенные территории бывших промышленных гигантов превратятся в современные районы города. Здесь появятся новые современные экологически чистые высокотехнологичные производства, детские сады, школы, больницы, общественные пространства. Планируется, что по итогам реализации программы в городе откроется 90 новых детских садов и школ, 27 спортивных объектов. Благодаря развитию территорий бывших промзон город получит около 500 тыс. новых рабочих мест. Ожидаемый объём бюджетных поступлений составит около 3 трлн рублей. А общий объём будущих инвестиций в проекты оценивается более чем в 7 трлн рублей.
Долой бюрократию
Симоновский районный суд Москвы огласил приговор экс-председателю правления банка «Пульс столицы» Сергею Митину и советнику аппарата президента банка Геннадию Гацукову. Митин получил четыре года лишения свободы, Гацуков – три года и пять месяцев.
Узнать все подробности программы «Индустриальные кварталы» можно на сайте проекта https://iquarters.ru/. Благодаря запуску городской программы инвесторы смогут развивать заброшенные территории. Всё дело в том, что до настоящего времени заняться развитием промзон было не так-то просто из-за многочисленных конфликтов собственников. Теперь если владельцы территорий сами не могут привести её в порядок, то город имеет право выставить участок на аукцион, с тем чтобы другие инвесторы могли здесь реализовать свои проекты. При этом городская администрация чётко устанавливает, что именно может находиться в промзоне. Это могут быть производства, жильё, социальные объекты, торговые и офисные здания.
«Мы также скорректировали городские нормативные акты, и если раньше с момента принятия решения о комплексном развитии территорий до заключения договора через аукцион уходило почти 340 дней, то в рамках нового порядка этот срок сокращён вдвое – до 170 дней через торги, – пояснил Владимир Ефимов. – Нормативная база позволит создать комфортные микрорайоны на площади свыше 1,9 тыс. гектаров».
Кроме того, упрощена и ускорена процедура принятия решения о комплексном развитии территорий. Решение по проектам на бывших промзонах городские власти теперь могут принять ещё до внесения необходимых изменений в правила землепользования и застройки города.
