В 2022 году срок ипотеки в России составит почти треть средней продолжительности жизни. К такому выводу пришли аналитики. Такая тенденция обусловлена подорожанием жилья и медленным ростом доходов граждан.
В 2022 году в России продолжится тенденция на увеличение среднего срока ипотечного кредита. Он достигнет 23 лет – это почти треть жизни среднестатистического россиянина. Об этом сообщает издание РБК со ссылкой на прогноз аналитиков НКР. В текущем году срок кредитов на покупку жилья уже вырос более чем на два года – на 11,2%. На сентябрь 2021 года в стране не осталось субъектов, где средний срок ипотеки был бы меньше 18 лет, хотя еще год назад насчитывалось 38 таких регионов.
Сроки кредитов растут в связи с повышением среднего чека по ипотеке. В начале 2021 года средняя сумма ссуды составляла 2,65 миллиона рублей, а на 1 ноября перевалила за 3 миллиона, продемонстрировав рост в 16,6%. Если сравнивать с показателями 2019 года, рост составляет 41,7%, хотя срок вырос всего на 20%.
Как отмечают эксперты, ипотечные заемщики зачастую стараются растянуть срок кредитования, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа и перестраховаться на случай падения собственных доходов по тем или иным причинам. Как правило, в таких случаях заемщики стремятся погасить кредит раньше, если у них остаются свободные деньги, и размер переплаты постепенно снижается. Средний срок ипотеки в 2022 году вырастет в основном в связи с тем, что стоимость квартир будет расти активнее, чем доходы граждан, и увеличение срока кредитования позволит несколько снизить долговую нагрузку.
К слову, довольно большой объем ипотечных кредитов в России заемщики гасят досрочно: порядка 90% займов, выданных в 2010 году, были закрыты за срок чуть более четырех лет. По кредитам, оформленным в последние годы, исчерпывающей статистики пока нет.
В 2022 году не стоит рассчитывать на продолжение ипотечного бума и рекордные показатели, как в 2021. Но рынок ипотеки поддержат сохранение спроса на жилье в условиях ускоряющейся инфляции, перепродажа инвестиционных квартир и программы льготной ипотеки.
