Версия // Общество // Эксперты рассказали, как быстро заменить трубы в квартире

Эксперты рассказали, как быстро заменить трубы в квартире

2534
В разделе

С наступлением осени актуальным становится вопрос о подготовке квартиры или дома к холодному сезону. Именно в этот период необходимо начинать утепление жилья.

Например, многие жители меняют батареи, и притом ищут наиболее экономный способ. На самом деле есть три простых и эффективных метода, которые позволят поменять старое оборудование на новые батареи, не потратив ни копейки. Все они подтверждаются практикой в суде.

1. Учитываем оплату капитального ремонта

Совсем недавно любопытные разногласия наблюдались в областном суде города Свердловск. Собственница квартиры напомнила Фонду капремонта о том, что каждый месяц она вносит деньги. За это она потребовала с организации замену батарей в ее квартире. Спор происходил с 28 мая 2020 года.

В доме, где проживает истец, капитальный ремонт инженерных систем был запланирован как раз на период 2018-2020 гг. Это касалось и инженерных коммуникаций. То есть, включая системы теплоснабжения. Фонд действительно организовал в доме замену отопительных труб, но в квартире истца менять их отказался (не предусмотрено самой программой). Однако суд одобрил иск в пользу истца и обязал Фонд установить оборудование в квартире хозяйки. Были приведены убедительные аргументы. Тем более батареи в квартире женщины не могли функционировать от общедомовой системы.

2. Претензия к управляющей компании

Если ждать планового ремонта еще долго, а поменять батареи нужно в срочном порядке, то хорошим решением станет отправление заявки на ремонт в свою управляющую компанию. Не единожды подтверждалась обоснованность подобных требований Верховным судом России. И сейчас замена радиаторов, если они находятся в непригодном состоянии, относится к прямым обязанностям управляющей фирмы. Притом у нее нет прав взымать оплату за такие процедуры с собственника квартиры.

3. Требование новых батарей от местной администрации

Такой метод актуален и хорош для тех, у кого имеется не приватизированная квартира. Обоснованием является постановление от Правительства РФ (с 21 мая 2005 года). В нем утвержден типовой договор социального найма, где предусмотрены:

• обязанность нанимателя относительно выполнения ремонта;

• работы, связанные с неисправностью общедомового оборудования, осуществляются за счет наймодателя (муниципальной администрации).

Крайне важно, чтобы управляющая компания приобретала качественную запорную арматуру и оборудования. Например, здесь производитель «Кронос-Т» предлагает продукцию, которая полностью соответствует междунеародным стандартам.

Основываясь на разъяснениях Верховного суда РФ, что батареи, не имеющие запорных кранов, представляют собой общедомовое имущество, есть возможность требования замены батарей у местной администрации. Стоит учитывать и то, что в большинстве случаев судебная практика в этих вопросах решается в пользу истца.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 13.09.2020 04:19
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх