Юрист Александр Хаминский считает, что квартиры-студии площадью не более 15 квадратных метров нельзя считать жильём, потому что они противоречат нормам жилищного законодательства России.
Обретающие всё большую популярность в крупных городах квартиры экстремально малого метража – 15 квадратных метров и меньше – незаконно считать жильём. Такого мнения придерживается юрист, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский. Эксперта цитирует «Общественная служба новостей».
По мнению юриста, студии площадью 23-27 квадратных метров «с натяжкой» можно считать жильём, однако появляющиеся на рынке «клетушки» по 15 квадратных метров не могут называться жилыми помещениями уже на стадии проектирования.
Юрист отметил, что строительство домов с такими маленькими квартирами противоречит прописанным в жилищном законодательстве нормам. Для соблюдения санитарных показателей для временного жилья можно обойтись и 6 квадратными метрами, но если речь идёт о договоре соцнайма, действуют другие нормы: 33 квадратных метров на одного человека, 42 на двоих и по 18 на каждого дополнительного проживающего. Именно поэтому, по мнению юриста, 4,5-5 «квадратов» на человека нельзя считать жильём. В случае, если проект предусматривает помещения такого метража, их назначение может быть только хозяйственным. Под офисы они тоже не подходят из-за несоблюдения норм охраны труда.
Ранее в июне стало известно о росте цен на небольшие квартиры до 32 квадратных метров. Эксперты зафиксировали рост цен на эту категорию квартир в 64 городах. В среднем квадратный метр на вторичном рынке стоил 107,3 тысячи рублей, что на 4,6 процента выше показателей января. Средняя стоимость квартиры маленького метража составила свыше 2,9 миллиона рублей.
