Интерес россиян к жилью на первичном рынке недвижимости вырос после падения, наблюдавшегося в начале года. Ажиотажный спрос последних месяцев объясняется несколькими факторами.
В России в III квартале 2020 года был зафиксирован 38-процентный рост спроса на первичное жильё по сравнению со II кварталом. Увеличение спроса повлекло за собой рост цен. Стоимость жилья в новостройках возросла за квартал на 3 процента. Цена за один квадратный метр в среднем по России теперь составляет 90 194 рубля. Соответствующую информацию приводят «Вести Подмосковья» со ссылкой на сервис «Авито Недвижимость».
В начале текущего года на рынке новостроек наблюдалось падение, однако в апреле рынок начал постепенно восстанавливаться. В последние несколько месяцев был отмечен ажиотажный спрос, который обусловлен рядом факторов. В первую очередь свое влияние возымела госпрограмма льготной ипотеки, которая стартовала в середине апреля и продлится до 1 ноября. Кроме того, для многих россиян приобретение жилья стало способом сохранить свои сбережения в сложной экономической ситуации. Помимо этого, определенное влияние оказало и увеличение размера маткапитала.
Невзирая на повышенный спрос, роста предложения на рынке не происходит. Застройщики опасаются возможных задержек со сдачей объектов из-за ситуации с коронавирусом и действующих ограничений. Девелоперы решили выждать и понаблюдать за изменениями на рынке.
Наиболее ощутимый рост спроса на новостройки в III квартале наблюдался в Москве – более чем вдвое, в Петербурге — на 78 процентов, в Саратове — на 63 процента, в Сочи и Калининграде — на 55 процентов.
По словам эксперта «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в нынешних условиях жители страны стараются не только сохранить средства, вложив их в покупку недвижимости, но и приумножить свой капитал. Так, дополнительный доход принесет приобретение жилья под дальнейшую аренду. Эксперт прогнозирует рост интереса к жилплощади в новостройках до ноября, затем, по его словам, многое будет зависеть от решения правительства по продлению программы льготной ипотеки.
