Новая методика расчёта средней рыночной стоимости квадратного метра жилья производится на основании средней цены одного метра на рынках жилья по типовым квартирам, заявили в Минстрое.
В России появилась новая методика расчёта средней рыночной стоимости квадратного метра жилья. По данным ТАСС, об этом сообщается в ответе Минстроя на запрос главы комитета Совфеда по экономической политике Андрея Кутепова.
В послании, подписанном замминистра Никитой Стасишиным, отмечается, что Минстрой создал новую методику вычисления рыночной стоимости жилья в целом по стране и по регионам России. Методика расчёта средней стоимости по субъектам производится на основании средней цены одного метра на рынках жилья по типовым квартирам. К примеру, в Пензенской области показатель средней рыночной стоимости квадратного метра составляет 48 017 рублей.
Ранее эксперты составили рейтинг регионов по росту цен на малогабаритное жильё за последний год. Выяснилось, что заметнее всего маленькие квартиры подорожали в Сочи – на 78,3 процента. На втором месте оказался Севастополь, где малогабаритное жильё подскочило в цене на 43,9 процента. На третьем месте находится Калининград с повышением на 39 процентов.
Резкое повышение цен на квартиры в Сочи связан с мораторием на строительство многоквартирных домов из-за разработки нового генплана города. Из-за нехватки новостроек покупатели устремились на вторичный рынок, который отреагировал на ситуацию ростом цен.
Для составления рейтинга аналитики сравнили рынок жилья в 70 российских городах. По данным «Мира квартир», с августа прошлого года рынок малогабаритного жилья в России подорожал на 20,6 процента. В исследовании учитывалась цена квартир площадью до 32 квадратных метров за исключением элитного жилья.
