Расходы жителей на тепло уже сегодня можно снизить в два-три раза. Для этого достаточно отказаться от системы центрального отопления и перейти на индивидуальное отопление газом. Предложение с соответствующей инициативой Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) направила председателю правительства Михаилу Мишустину.
Поясним: речь идет о том, чтобы в газифицированных домах вместо центрального отопления устанавливать газовое котельное оборудование. Это могут быть как индивидуальные котлы в каждой квартире, так и общий котел на весь дом. «Ассоциация АКОН просит вас рассмотреть возможность в газифицированных жилых домах устанавливать централизованное или индивидуальное котельное оборудование, позволяющее обогревать в доме жилые (квартиры) и нежилые (места общего пользования) помещения за счет газа, - говорится в обращении. – Ускоренная разработка и реализация программы перевода газифицированных домов на индивидуальные системы газового отопления должна производиться с соблюдением всех необходимых норм пожарной безопасности».
Отметим, что сама идея отопления газом на самом деле не нова. Уже сегодня во многих новостройках устанавливаются именно газовые котлы, а не подключается система центрального отопления.
«По нашим оценкам, примерно в 25-30% новостроек применяется система газового отопления. Мы считаем, что подобную практику уже сейчас можно распространить на все новостройки. Это будет хорошо и выгодно для всех», - отмечает президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников.
По словам эксперта, сегодня новостройки с газовым отоплением появляются в основном благодаря усилиям застройщиков, которые в индивидуальном порядке добиваются соответствующих согласований у властей регионов. «Дело в том, что по действующему законодательству каждая новостройка в обязательном порядке должна быть подключена к центральным тепловым сетям, - объясняет Никита Чулочников. – Однако на практике сделать это не всегда возможно: например, из-за недостатка мощностей у тех же «тепловиков».
Система газового отопления уже сегодня доказала свою экономическую эффективность. Плата за тепло в таких домах оказывается в два-три раза ниже, чем у жителей, живущих в многоэтажках с центральным отоплением.
«Экономия оказывается столь значительной, что квартиры с газовым отоплением на рынке стоят дороже на 15-20%. То есть в стоимость жилья уже заранее закладывается будущая экономия на оплате коммунальных услуг», - комментирует независимый эксперт рынка ЖКХ Сергей Креков.
В прошлом году в Ассоциации АКОН провели расчеты, наглядно показывающие, сколь значительной может быть экономия, если отапливать жилье с помощью газового котла. За основу брались расходы на отопление стандартной трехкомнатной квартиры, площадью 66,4 кв метра в разгар отопительного сезона. Так, например, в Якутии (регионе, где жители особенно много платят за тепло) месяц центрального отопления обходился в 10241 рубль, а газового – всего в 1841 рубль. В Ярославской области отопление газом обошлось бы в 1480 рублей, тогда как центральное отопление стоило 4512. В Ростовской области затраты на обогрев газом составили бы 1830 рублей, центральным отоплением – 4498.
Как отмечается в обращении Ассоциации АКОН в правительство, одним из непременных условий успешной реализации перехода на газовое отопление является необходимость «отмены нормативных требований, препятствующих переходу от централизованного отопления домов к использованию индивидуальных тепловых пунктов, работающих на газе, при газификации домов».
В Якутии результаты выборов мэра были признаны недействительными из-за использования эмодзи в процессе голосования. Досрочные выборы главы Олёкминска потребовалось провести после того, как занимавший эту должность Сергей Щебляков неожиданно покинул свой пост.
Эксперты АКОН отмечают, что переход на газовое отопление возможен не только в новостройках, но и в старом газифицированном жилом фонде. Но в этом случае возникает вопрос, кто оплатит жителям установку необходимого газового оборудования. «Как известно, в Фонде содействия реформированию ЖКХ действует программа энергоэффективного капитального ремонта, в рамках которой предоставляются льготные кредиты, а также компенсируется часть затрат. Убежден, что в случае перехода на газовое отопление мы вполне можем вести речь об энергоэффективности. Ведь в результате мы снижаем объем потребляемых ресурсов, снижаем вредные выбросы, уменьшаем платежи для собственников», - рассуждает Никита Чулочников.
Еще одним плюсом отказа от обязательного подключения многоквартирных домов к системе центрального отопления станет появление на рынке реальной конкуренции. Ресурсоснабжающие (РСО) организации, занимающие сейчас монопольное положение на рынке, в случае появления конкурентов-газовиков, возможно, задумаются о приведении тарифов на тепло к экономически обоснованным показателям. «Если будут открыты шлюзы конкуренции, есть надежда, что РСО откажутся от «перетопов», на которых они сегодня зарабатывают, от штрафов, позволяющих им удваивать объемы потребленных коммунальных ресурсов и увеличивать сумму платежей. Газовое отопление – это серьезный конкурент, который бросит вызов нынешней системе теплоснабжения и всему беспределу, который там творится», - полагает Сергей Креков.
Дополнительным бонусом станет мощный импульс, который получат отечественные производители газового оборудования. У производителей газовых котлов появится огромный и очень перспективный рынок. Отметим, что российские производители уже сегодня предлагают на рынке современное оборудование, отвечающее всем правилам безопасности. «Это очень большой и перспективный рынок, особенно учитывая будущие планы по газификации, уже озвученные нашими властями. Думаю, что государство могло бы сделать серьезный стратегический шаг в развитии данной отрасли. Предлагаемая нами концепция выгодна и поставщикам газа, и производителям оборудования, и конечным потребителям», - резюмирует Никита Чулочников.
