Хозяйка подвального помещения самовольно увеличила его высоту. Эта работа в числе запрещенных. Теперь собственнице придется восстанавливать прежний уровень помещения.
Владелице подвального помещения в многоквартирном доме придется исправлять ошибки самовольной перепланировки. Проверка выявила новые ненесущие стены, установленное сантехническое оборудования, демонтаж ступени и увеличение высоты помещения – было выкопано часть грунта.
Исключая последнее, остальные работы можно узаконить. Для этого нужно техническое заключение. Его разрабатывает автор проекта дома. Если это невозможно, то специализированная организация ГБУ «Экспертный центр». После документ нужно передать в Мосжилинспекцию.
Прежде чем затевать масштабный ремонт, стоит ознакомиться с нормативными документами. В Требованиях к переустройству и перепланировке помещений в многоквартирных домах сказано, что понижать уровень пола в подвале или в цокольном этаже с выемкой грунта, включая установку фундаментов, запрещено.
Цокольный этаж – пространство с отметкой пола гораздо ниже отметки земли, но не больше, чем высота помещений. А подвал – это этаж, уровень пола которого расположен ниже слоя земли на половину или более от высоты помещения.
Поводом к проверке инспекторами послужило обращение надзорный орган жителей дома. В заявлении говорилось о незаконной перепланировке в нежилых помещениях.
Углублять подвал, если выемка грунта может привести к увеличенной неравномерности осадки фундаментов запрещено. Важно понимать, что в будущем это может быть опасным для жильцов дома.
Если изменения уровня пола в подвальном помещении предполагает ухудшение технического состояния многоквартирного дома, любой из собственников, что живет в нем, может обратиться в суд с иском. По статистике иски связаны с признанием реконструкции самовольной.
