В России вступили в силу новые правила передачи прав на недвижимость, в соответствии с которыми дистанционное переоформление объектов недвижимости запрещено.
13 августа в России вступил в силу новый закон, меняющий правила передачи прав на объекты недвижимости. Согласно новым требованиям, дистанционная передача прав запрещена. Теперь лицам, желающим переоформить недвижимость, придется подавать заявки в государственные органы самостоятельно. О нововведениях сообщает «Лента.ру» со ссылкой на данные Кадастровой палаты.
Решение ужесточить правила передачи прав на недвижимость обусловлено участившимися случаями махинаций при осуществлении этой процедуры. Мошенники находили россиян, не зарегистрировавших электронные подписи. С помощью фиктивного прохождения процедуры в дальнейшем мошенники переоформляли недвижимость. При использовании такой схемы система не распознавала, что переоформлением занимаются мошенники, а не настоящий собственник. После введения новшеств переоформление нужно будет верифицировать лично с помощью подачи заявки в ЕГРН. Соответствующая отметка в реестре должна быть проставлена не позднее пяти рабочих дней с момента подачи заявления.
Вместе с этим закон предусматривает определенные исключения. Наличие записи в ЕГРН необязательно при условии, что выдачей электронной подписи для сделок занимался удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты, а также если сделка проводится при участии органов власти либо нотариусов, взаимодействующих с Росрееестром. Ограничения также не распространяются на цифровую ипотеку.
В августе появилась информация об активизации квартирных мошенников в российской столице. При этом переоформление квартир с использованием поддельных электронных подписей – одной из наиболее популярных схем обмана.
