С апреля 2020 года эксперты упорно следят за рынком найма в столице России и Санкт-Петербурге. С того времени было зафиксировано резкое уменьшение спроса, вследствие чего ставки на аренду стали ниже.
Все это – последствия пандемии. Но все же в летний период понемногу стал восстанавливаться интерес горожан и приезжих людей к съемной недвижимости. Несколько месяцев стоимость квартир растет, хотя докризисные цены еще не достигнуты до сих пор.
О данной ситуации высказались многие специалисты. Например, аналитик из Центра аналитики и оценки BN.ru, Мария Бент. По ее словам, в северной столице в октябре текущего года средняя стоимость аренды увеличилась на все виды квартир. Например, однокомнатное жилье и студии подорожали почти на 4 процента, 2-комнатные квартиры – на 2%, а трехкомнатные на 9%. Однако упростился съем комнат, так как их аренда стала ниже на 1 процент.
Высказала свое внимание и Алла Казакова, которая является замом гендиректора по аренде в агентстве недвижимости «Итака». По ее мнению, оживление рынка стало заметным с начала июня, как только наблюдалось смягчение ограничений в связи с пандемией. В тот момент (январь-май) цены падали на 20-30 процентов, и лишь к осени смогли вернуться к стандартным показателям. Что касается второй волны COVID-19, здесь какого-то заметного воздействия на рынок аренды не было. Согласно словам Аллы, сейчас все развивается по традиционной схеме, как и в прошлые годы. То есть, данный сегмент (аренда недвижимости) всегда имеет рост в период август-декабрь.
Однако в октябре небольшой спад все же был, хоть рынок и оставался оживленным. До сих пор люди приезжают в Санкт-Петербург для работы, выбирают квартиры, заранее готовясь по приезду подписать договор и заселиться. Но и этим нередко пользуются мошенники. Поэтому рекомендуется быть внимательным при самостоятельном выборе и брони объекта. Еще лучше – обращаться в проверенные агентства недвижимости с большой базой квартир. Вне зависимости от того, где именно проживают сотрудники, хороший работодатель может организовать развозку сотрудников в СПб.
Еще одним человеком, высказавшим свое мнение, стал гендиректор АН «Невский простор» Александр Гиновкер. Он сказал: «В соответствии с нашими оценками, спрос на аренду недвижимости в Питере был снижен в апреле почти на 30 процентов. Но уже в июне рынок начал возрождаться. На данный момент ситуация полностью соответствует времени до кризиса. Мы считаем, что сейчас количество предложений остается на нормальном уровне. Конечно, на него оказывают свое влияние разные тенденции, но в целом ситуация ощутимо улучшилась по сравнению с весенним периодом. Также мы ждем всплеска активности на рынке недвижимости перед Новым годом».
