По итогу 2025 года объём просроченных платежей по ипотечным кредитам достиг 265,6 млрд рублей, определили аналитики «Скоринг Бюро».
Это максимальная сумма за всю историю ипотечного рынка. При этом за 2025 год объём просрочки увеличился на 27%, а за последние три года – почти на 300%, в декабре 2022 года эта сумма составляла 91,6 млрд рублей.
Нехорошую тенденцию эксперты связывают с двумя обстоятельствами. Первым является аномальный рост выдачи кредитов, когда в преддверии отмены льготных ипотечных программ граждане пытались не упустить последнюю возможность купить квартиру и брали займы, не задумываясь о том, смогут ли погашать долг. Вторым фактором называют ухудшение положения заёмщиков: цены растут быстрее зарплат, в связи с чем денег на выплату кредита не хватает. Аналитики рынка говорят о трёх вариантах развития ситуации. Они дают 60% вероятности, что нынешние темпы прироста просрочки сохранятся, 25% – что из-за инфляции и роста безработицы рост просрочки ускорится в 2–3 раза, и 15% – что просрочка значительно сократится. Однако для этого либо должны появиться программы господдержки заёмщиков, либо должен произойти рост реальных доходов населения.
