Поправки в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают оказывать гостиничные услуги в жилых домах, действуют уже три года. Однако Инспекция все еще выявляет факты нарушения этого требования. Было выявлено 17 случаев организации хостелов в квартирах.
За три года, в течение которых действует запрет на организацию хостелов и гостиниц в многоквартирных домах – в 2019 г. были приняты поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, сотрудники Мосжилинспекции проверили более 300 квартир. Основанием для этого служат обращения соседей и уполномоченных органов.
В итоге к административной ответственности были привлечены владельцы 17 квартир – в них действительно устроили хостелы. Им выдали предписания устранить все нарушения, которые касались использования жилых помещений не по назначению.
Но в остальных случаях проверки организация гостиничного жилья не подтверждалась – жилье было сдано по договорам найма. Поэтому, перед тем как бить тревогу, стоит определить – действительно ли квартиру используют под гостиницу или ее сдали квартирантам.
Важно помнить, что по закону запрет на предоставление гостиничных услуг распространяется только на жилые помещения в многоквартирных домах. Аренда жилья не попадает под эту категорию.
В настоящее время в районных судах Москвы рассматривается 59 исков Инспекции о праве доступа в проблемные квартиры. Ранее на эти адреса поступили заявления о незаконном использовании жилья под хостелы. Однако хозяева не пускают инспекторов в квартиры для осмотра.
Отметим, что с конца 2019 года ведомство контролирует соблюдение порядка в жилых домах, пресекая попытки устроить там хостелы. Из поправок в законодательство следует, что оказывать гостиничные услуги можно лишь в здании, которое переведено в категорию нежилого фонда. Кроме того, оно должно быть оборудовано системой звукоизоляции, сигнализацией, огнетушителям, средствами для уборки и пр.
Все это нужно для того, чтобы не причинять неудобств людям, живущим по соседству. Ведь основной причиной для принятия закона три года назад стал огромный поток жалоб на квартиры, где, по сути, были устроены гостиницы.
