Версия // Конфликт // Курганский застройщик и чиновники потеряли границы

Курганский застройщик и чиновники потеряли границы

1374

Дворовые разборки

Курганский застройщик и чиновники потеряли границы
В разделе

В редакцию «Нашей Версии» обратился ветеран Курганского машиностроительного завода Александр Стражков. Он жалуется на строителей, которые пытаются втиснуть высотку во двор двух пятиэтажек, построенных в 90-е для машиностроителей. Изучив ситуацию, мы обнаружили системные проблемы городской власти в Кургане.

Конфликт сложился довольно типичный. Есть обжитый квартал в тихом центре столицы региона – девелопер хочет втиснуть в него «свечку». Старожилы стали писать жалобы в инстанции, в итоге найдя защиту только через Москву. Но остаётся интрига: окончательно ли отбита атака строителей и как так вышло, что девелопер получил все необходимые разрешения на застройку двора?

Давний господрядчик

Стороной конфликта в этой истории выступило ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний Атлант». Учредителем и руководителем её выступает Евгений Сергеев. На официальном сайте курганского муниципалитета биография бизнесмена присутствует в разделе «Курганцы – гордость города». В ней сказано, что Евгений Сергеев с 2015 года является основателем и руководителем группы строительных компаний «Атлант». На дату публикации биографии ею было построено 55 тыс. квадратных метров жилья, в том числе – по программе по переселению из ветхого жилья.

Что такое ГК «Атлант», надо уточнить. В 2015 году Евгений Сергеев учредил ООО «Специализированный застройщик «СК Атлант» (ИНН 4501204316). Компания активно заключала госконтракты с департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области – с 2015 по 2022 год их было 45. Правда, суммарная стоимость этих контрактов составила всего 45,5 млн рублей. Размер суммы позволяет предположить, что речь не шла о строительстве жилья. Исходя из официально зарегистрированных видов деятельности ООО, речь, предположительно, могла идти о консультационных или посреднических услугах в области недвижимости. В 2022 году юрлицо было ликвидировано.

С 2016 по 2019 год департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области руководил Михаил Герштанский. Летом он был осуждён за покупку по завышенной цене некачественных квартир для детей-сирот. И хотя в октябре апелляционная инстанция отменила приговор Герштанскому, появилась информация о будто бы новом деле в отношении экс-чиновника. В нём снова может идти речь о ненадлежащем исполнении госконтрактов.

Стройка и следствие

По теме

Также Евгений Сергеев является учредителем ещё двух ООО с точно таким же названием – ООО «Специализированный застройщик «ГК Атлант». Одно из них в 2012 году было зарегистрировано в Челябинске, второе в 2018 году в Тюмени. Зачем понадобилось регистрировать юрлица в соседних регионах, можно только гадать. Один из вариантов ответа: с фирмой из другого города гораздо сложнее судиться, поскольку она подсудна суду по месту регистрации.

Похоже, что примерно в 2019 году в бизнесе Евгения Сергеева началась новая эпоха. Он перестал концентрироваться на госконтрактах областного комитета имущественных отношений и стал активно строить многоэтажки в Кургане. Сейчас за его компаниями числится уже более десятка завершённых проектов. Ещё шесть (включая скандальную стройку на улице Гоголя) находятся в работе. Пожалуй, самый масштабный проект – застройка территории бывшего завода КЗКТ (Курганский завод колёсных тягачей обанкрочен в 2011 году). Местные СМИ утверждают, что компании Евгения Сергеева могут построить здесь до семи десятиэтажных домов.

Эпоха бизнес-успехов Евгения Сергеева совпала с тем периодом, когда в кресле мэра города сидела Елена Ситникова. Она вступила в должность в 2021 году, а в январе 2024 года досрочно прекратила полномочия на фоне расследования против неё уголовного дела (чиновницу подозревают в халатности, в результате которой при лесных пожарах 2023 года погибли люди). С 2020 по 2022 год курганский департамент архитектуры и строительства в команде Елены Ситниковой возглавлял Вадим Литвинов. Вот что писало по поводу отставки Литвинова уральское информагентство URA.RU: «Скандал вокруг выделения земельных участков в Кургане под точечную застройку обрастает новыми подробностями. Силовики возбудили уголовные дела по трём участкам, где строительством занимается курганский застройщик. Показания по делу даёт директор департамента архитектуры администрации Кургана Вадим Литвинов. Слухачи при этом припомнили, что чиновник и застройщик сотрудничали ранее. Силовики, предположительно, отрабатывают законность выделения курганскому строителю почти 100 участков в Кургане».

В 2022 году Вадима Литвинова в кресле главы департамента сменила его бывшая подчинённая Нина Юшкова. Именно при ней было выдано разрешение на застройку двора домов машиностроителей, с которого и началась наша история.

Скандальная «Привилегия»

Уточним, что скандал развернулся вокруг проекта по строительству клубного дома «Привилегия» по адресу: ул. Гоголя, 109а. Застройщик обещал построить девятиэтажку на 34 квартиры к 2027 году. В доме предполагается один подъезд и один грузовой лифт (без пассажирского). Также обещано 19 мест в паркинге. Уже по этим данным видно, что дом со звучным названием, намекающим на элитарность, пытаются втиснуть в тесный участок.

Старожилы этого квартала утверждают: в случае застройки в их квартирах будет отсутствовать солнечный свет, а дом лишится подъездных дорог. Уже сейчас из-за возведённого строителями забора до дома можно добраться только пешком. Также местные предполагают, что возрастёт автотрафик через двор гимназии № 31, который и так уже превратился в проезжую зону.

По словам жителей, они обращались во многие инстанции, в том числе в городскую прокуратуру, но в ответ получали сообщения о том, что нарушений не найдено. Однако письмо в Генпрокуратуру дало результат. Из Москвы обращение спустили в город, и по результатам проверки выяснилось, что при выдаче органом местного самоуправления разрешения на строительство объекта капитального строительства «были не соблюдены требования градостроительного законодательства». А дальше интересный нюанс. «Прокуратура города внесла в адрес муниципалитета представление. По результатам его рассмотрения разрешительный документ отменён», – цитируют местные СМИ сообщение прокуратуры. Ситуация вроде бы исчерпана. Но не совсем – если присмотреться к формулировкам, становится понятно, что прокуратура не оспаривала законность выданного разрешения на строительство. Надзорное ведомство только выдало предписание устранить нарушения градостроительного законодательства, обнаруженные при выдаче разрешения. Отменить выданное разрешение на строительство решили уже сами чиновники мэрии. И пока – только на словах. Активисты пожаловались «Нашей Версии», что несколько дней не могут получить текст документа, хотя другие решения городской власти открыто публикуются на официальном сайте. И в то же время понятно, что если городская власть отозвала собственное разрешение на строительство, то чуть позже она сможет его выдать снова.

Кстати

Уточним, что происходит это всё при отсутствии в городе мэра. Первый этап конкурса на вакансию градоначальника состоится только в конце ноября. Таким образом, за происходящее в столице российского региона спросить не с кого. Понятно, что нынешняя команда городских управленцев после выборов нового градоначальника может уйти. Но последствия их решений потом будут всплывать ещё долго – некорректная точечная застройка в центре города вызвала резонанс из-за активной позиции горожан. А сколько ещё скелетов в шкафу местной власти оказалось спрятано за год неразберихи с фигурой градоначальника? К тому же проблема коррупционных рисков в строительстве даже при беглом взгляде выглядит хронической, и её надо решать.

В связи с этим встаёт вопрос, чем занимается переизбранный в сентябре на второй срок губернатор Вадим Шумков. Последние новости о нём такие. В начале ноября глава Курганской области дал странное интервью о своём опыте ликвидации на территории региона национальных диаспор. А потом на несколько дней убыл в Китай и стал делиться своими впечатлениями о местных достопримечательностях в соцсетях.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 25.11.2024 16:00
Комментарии 0
Наверх