Выбор квартиры в Испании для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций. Какие моменты следует учесть покупателю. Актуальные предложения на рынке зарубежной недвижимости.
Покупка недвижимости всегда вызывает много вопросов. Если же выбирается жилье в Испании, одной из популярнейших стран среди иностранцев, то начать стоит не с ознакомлением с объявлениями и выяснением, какова стоимость недвижимости в Коста Бланке или Барселоне. Специалисты агентств недвижимости рекомендуют простую, но успешно оправдывающую себя схему чек-листа.
Первые шаги к поиску недвижимости в Испании
Главными аспектами стоит считать цель и имеющийся бюджет. Если хочется купить квартиру для переезда на ПМЖ, предполагается, что регион должен иметь достаточно развитую инфраструктуру, для того чтобы обеспечить комфортное проживание. Следует изучить:
• близость к побережью и международному аэропорту;
• наличие школ, больниц, магазинов;
• возможность трудоустройства, если жилье выбирается не для пенсионеров.
Для апартаментов, которые планируется сдавать в аренду, близость к морю выступает решающим критерием выбора. Здесь можно отталкиваться от политики ценообразования и карты побережья. Но даже в этом случае стоит учитывать, что в центрах провинций жилой фонд обычно дороже, чем в пригороде. И разница в цене может быть существенной. Остальные моменты, которые стоит учесть в своем чек-листе при изучении объявлений, приведены ниже.
Тип жилого фонда
Как и в других странах, в Испании можно купить как жилье в новостройках, так и во вторичном жилом фонде. Новостройки существенно обгоняют по техническим характеристикам дома, построенные несколько десятилетий назад. Но и здесь важно повышенное внимание уделять планировке. В Испании долгое время строились жилые комплексы с маленькими спальнями и кухнями, объединенными с гостиными. Подобный формат не дает желаемого уединения, что особенно наглядно подтвердила пандемия. Сейчас картина изменилась и местные девелоперы учитывают предпочтения зарубежных покупателей, делая более просторные планировки. Широкие возможности открывает покупка недвижимости off-plan:
• Экономия до 20-30% от стоимости.
• Выгодная система рассрочки платежей.
• Возможность согласования перепланировки или выбора типов отделочных материалов на стадии строительства.
Если квартира приобретается в качестве инвестиций, начальная стадия строительства наиболее выгодна. На официальном сайте https://spain-real.estate/ru/ можно ознакомиться с предложениями о продаже объектов off-plan, а также найти готовое жилье в Испании.
Как принять правильное решение
Не стоит искать идеальную квартиру, мелкие недостатки присутствуют у любого варианта. Учитывая, что в большинстве случаем покупатели постепенно делают отделку исходя из собственных вкусовых предпочтений, зацикливаться на идеальном ремонте бессмысленно. В остальном в чек-листе стоит предусмотреть систему оценок по параметрам, имеющим ключевое значение. И если у кого-то это будет вид из окон, то кто-то предпочтет просторную площадь. Сравнивая по такой схеме уже просмотренные объявления, проще принять окончательное решение.
