Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в четвёртом квартале 2022-го доля отказов по ипотечным заявкам в стране превысила 46%, достигнув исторического максимума.
По итогам минувшего года в стране существенно увеличилась доля отказов по заявкам на ипотеку. Цифры за четвёртый квартал стали рекордными за весь период, что ведутся наблюдения. Это следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ), передаёт РБК.
В течение года доля отказов в ипотеке выросла на 12,1 п.п. – с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвёртом. Этот показатель является максимальным с 2017-го, когда доля отказов достигала 38,4%. По замечанию экспертов, рост числа отказов по ипотеке фиксируют в течение трёх последних лет с небольшими перерывами.
Гендиректор БКИ «Скоринг бюро» Олег Лагуткин считает, что причины такой динамики кроются во внешних факторах, вынудивших кредиторов более тщательно выбирать заёмщиков. Кроме того, свою роль сыграли наличие повышенного спроса на ипотеку в условиях снижения ключевой ставки ЦБ, льготные ипотечные госпрограммы и околонулевая ставка по жилищным кредитам. Также специалист добавил, что в своём решении банк опирается на Персональный кредитный рейтинг (ПКР) – чем он выше, тем вероятнее одобрение ипотеки.
По мнению Лагуткина, в нынешнем году процент ипотечных отказов может снизиться до уровня 2021-го (28-30%). К этому, по словам эксперта, могут привести регулирование рынка, вынуждающее кредиторов отказываться от нулевых маркетинговых ставок, стабилизация внешних факторов и развитие государственной поддержки отдельных групп населения, которые получат возможность улучшить свои жилищные условия.
