Как выяснили в ЦБ, разница в стоимости квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке достигла 84% (для расчёта были взяты показатели Центрального федерального округа).
Многие эксперты говорят, что расчёт был произведён неверно, поскольку сравнивать цену квадратного метра в новом доме и в ветхой хрущёвке некорректно. Однако с тем, что дисбаланс цен присутствует и он весьма велик, согласны все аналитики.
Сложившаяся ситуация порождает парадокс. Цены на жильё в новостройках сегодня достигли исторического максимума, увеличившись за последний год ещё на 15%. В результате купить квартиру могут позволить себе немногие – даже по льготным программам размер первоначального взноса может достигать 30%. Объекты на вторичном рынке также не продаются, поскольку ставки по ипотечным кредитам на такое жильё достигают 20%. В наилучшем положении, объясняют риелторы, находятся те, кто может заплатить всю сумму сразу – в таком случае можно выторговать скидку, доходящую до трети стоимости квартиры.
