Версия // Общество // Жители обвиняют управляющую компанию ПИК в рейдерском захвате дома

Жители обвиняют управляющую компанию ПИК в рейдерском захвате дома

6796

Война на ПИКах

Жители обвиняют управляющую компанию ПИК в рейдерском захвате дома
В разделе

Настоящая война разгорелась между жителями дома на Щербаковской улице в Москве и управляющей компанией (УК), контролируемой структурами ПИК-Комфорт. Сменить УК жители пытаются уже почти год. Однако сдвинуть дело с мертвой точки не помогли ни прокуратура, ни МВД, ни Жилищная инспекция.

Как уже сообщала «Наша Версия» история злоключений жителей дома 35 по Щербаковской улице началась еще в 2017 году. Тогда в УК «Соколиная гора» (ныне – ООО «УК м-на «Соколина гора»), управлявшей домом, сменился собственник. Новым хозяином оказались структуры, аффилированные с УК «ПИК-Комфорт», принадлежащей одному из крупнейших застройщиков в стране – компании «ПИК» Сергея Гордеева.

В истории противостояния жителей и УК от ПИКа, казалось, было все: и подложные протоколы общего собрания собственников, и подделка подписей жителей, и многочисленные аварии в доме.

Благодаря усилиям жителей, с 1 октября сменить УК все-таки удалось. Новой компанией стало ООО «Восход».

Однако несколько недель назад жители узнали, что с 1 декабря в дом возвращаются прежние управленцы – ООО «УК м-на «Соколиная гора».

Ваш протокол – ненастоящий

Оказалось, что с 30 августа по 15 сентября этого года в доме были инициировано общее собрание собственников (ОСС), на котором и было принято решение о возвращении в дом ООО «УК м-на «Соколина гора». Протокол этого собрания от 16 сентября и стал основанием для распоряжения, вынесенного Жилищной инспекцией.

«Большинством голосов собственники приняли решение о расторжении договора управления с ООО «Восход» и заключили новый договор управления с ООО «УК м-на «Соколиная гора», – рассказали «Нашей Версии» в пресс-службе УК «ПИК-Комфорт».

Правда, сами жители отмечают, что в собрании собственников не участвовали и никакие протоколы не подписывали.

«Собственники вообще не были своевременно уведомлены о том, что у нас проводится это собрание. После того, как нам удалось ознакомиться с протоколом, выяснилось, что часть подписей в документе, якобы, поставили люди, которые вообще не участвовали в собрании. Более того, некоторые подписи и вовсе принадлежали уже умершим, – рассказала «Нашей Версии» старшая по дому Ирина Куприянова. – Это говорит о том, что собрание проводилось «по реестру», а не по фактическим собственникам. То есть организаторы собрания не знают, кто на самом деле живет в доме, кто является собственником, а просто пишут все, как оно есть в реестре. А то, что человек умер уже два года назад, а в реестре могли остаться старые сведения, об этом они не подозревают».

У представителей ПИКа на этот счет есть своя версия. «В период обслуживания дома компанией ООО «Восход» жители подали более 150 заявлений и обращений в прокуратуру и МЖИ (Мосжилинспекцию – прим. ред.) о том, что они не принимали участия в голосовании за ООО «Восход». Также, жители направили более 80 заявлений в органы МВД о подделке их подписей в бланках решений».

ПИК позвали в суд

С некоторыми документами из органов МВД «Нашей Версии» удалось ознакомиться. Так, например, в распоряжении редакции имеется «Справка об исследовании №289 от 6 августа 2021 года» УВД по ВАУ ГУ МВД России по г. Москве.

По теме

Эксперт МВД проводил исследование на предмет установления подлинности подписей в протоколе ОСС от 26 января 2021 года. Это собрание, еще в начале года, также проводилось компанией «Соколиная гора». И решением его стало оставить УК обслуживать дом.

Только вот выводы эксперта подтвердили худшие опасения жителей: подписи в протоколе оказались поддельными.

Почерковедческого исследования очередного протокола собрания собственников пока нет. Однако жители твердо намерены оспорить подлинность и сентябрьского документа. Коллективный иск против ООО «Соколиная гора» уже подан в суд, однако, дата рассмотрения дела пока не назначена.

Отметим, что это будет уже второй иск жителей на Щербаковской к надоедливой УК.

«Летом, когда вскрылась подделка подписей, мы уже подали иск. Дело на рассмотрении, очередное заседание назначено на 9 декабря, – рассказала Ирина Куприянова. – Теперь у нас будет два дела против этой УК. Мы надеемся, что рассмотрение нашего первого иска создаст прецедент и поможет нам и в нынешнем деле».

Штрафы не помогли

В исковом заявлении жители дома на Щербаковской также указали, что «Соколиная гора» получила 4 предписания и 4 штрафа по 250 тысяч рублей от контролирующих органов за ненадлежащее содержание их дома. Так, например, осенью этого года была провалена подготовка к отопительную сезону. В итоге дом по распоряжению Префектуры ВАО от 1.09.2021 года готовили к холодам силами городской УК – ГБУ «Жилищник района «Перово».

Кстати, слова жителей подтверждаются материалами официальных проверок. Так, например, по данным прокурорской проверки, проведенной еще летом этого года, количество жалоб на работу проблемной УК, в управлении которой числится более 160 домов, составляло 11695 (!).

«Моя семья жила в этом доме еще с конца 50-х годов. А я переехала сюда в 2018 году. С тех пор я не раз испытывала настоящий ужас от происходящего в доме и во дворе, – рассказывает жительница дома, – Уборка не проводилась, бутылки и мусорные пакеты валялись на лестничных клетках неделями. Во дворе лежали и разлагались тушки голубей. В подъезде постоянно спали бомжи, наркоманы делали закладки. Чтобы прекратить это безобразие, мы решили сменить УК. И когда пришел «Восход», дом преобразился».

По словам жителей, за последние несколько недель работы в доме новой УК, в доме сделали генеральную уборку, убрали весь мусор, провели мелкий ремонт. Сменили компанию, обслуживающую лифтовое оборудование – ей стал городской Мослифт.

«Увы, старая УК снова «рисовала» подписи жильцов и возвращается. Думаю, что если оспорить ее приход не удастся, надо будет прощаться с семейной историей и продавать эту квартиру, пока дом не развалился окончательно», – резюмирует жительница.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 03.12.2021 21:17
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх