Десять крупнейших российских девелоперов возводят более 19% от общего объема строительных объектов. Понятно, что конкуренция за выгодные заказы, за гарантированные инвестиции среди остальных компаний очень велика. Многие, наверное, хотели бы получить, например, госзаказ на проектно-изыскательские работы и строительство транспортной развязки на Тюменской улице за 9 млрд 302 млн руб.
Но подряд получило «Монолитное строительное управление-1» из Люберец, погрязшее в судах. Вообще, судебные иски – первое дело в борьбе за выгодные заказы. Там нет старых приятелей, деления на своих и чужих.
«Главстрой»
В начале февраля Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск головной структуры «Главстроя» – ООО «Главстрой» - о взыскании 147 млн руб. с ООО «ГС Констракшен» за нарушение сроков передачи документации по строительству апарт-отеля в центре столицы, на Сретенке. Бенефициаром «ГС Констракшен» (99%) с 2024 года является ООО «Маренго», но, говорят, ранее компания называлась ООО «СМУ Главстрой», а контактная электронная почта и сегодня имеет домен «Главстроя»: stanislav…@glavstroy.ru.
Странная ситуация: зачем головной конторе судиться с собственной дочкой? Но имеется история отношений, были другие предшествующие события. В январе 2021 года «Главстрой» сообщил о начале строительства в центре столицы апарт-отеля премиум-класса «Дом с бассейном – Сретенка 13/26». Подрядчиком было выбрано ГС «Констракшен», они тогда не знали, что скоро их отношения испортятся.
В ноябре 2022 года «Главстрой» рапортовал: «Строительство на проекте «Сретенка 13/26» идет полным ходом... приступили к бетонированию вертикальных конструкций из арматуры и въездной рампы для автомобилей».
Фили
АО «Главстрой» (ООО «Главстрой» является его правопреемником) и «ГС Констракшен» сотрудничали и раньше: в феврале 2020 года был заключен договор генерального подряда №ГС-Д-20-40: «ГС Констракшен» приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству и вводу в эксплуатацию объекта в Филевском парке (Береговой пр., вл. 2). «Главстрой» должен был передать подрядчику проектную документацию – материалы в текстовой форме и в виде карт, по одному экземпляру на бумажном носителе со штампом «В производство работ», и на электронном носителе. Но передало ее с нарушением сроков. А к договору было допсоглашеие: начиная с шестого дня просрочки «ГС Констракшен» вправе предъявить «Главстрою» требование об уплате штрафа в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки до момента фактического выполнения нарушенного обязательства. Из-за этого набежала пеня в размере 34 млн 370 тыс руб. Подрядчик подал в суд на заказчика. Решение суда: «взыскать с ООО «Главстрой» в пользу ООО «ГС Констракшен» 34 370 000 руб. – штраф и расходы по уплате госпошлины в сумме 194 850 руб».
Так что вполне вероятно, что нынешний судебный иск ООО «Главстрой» к ООО «ГС Констракшен» – просто продолжение той истории, «ответка», когда должок сумели взыскать с процентами.
Несуществующий Gravion Group
В уголовном деле о теракте в КЗ «Крокус Сити Холл» фигурируют ЧОП и подрядные организации, которые обслуживали концертный зал. Возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 238 УК РФ.
В соцсетях прошла информация, что был еще похожий случай. Якобы Gravion Group Юрия Неманежина – девелопер проекта реконструкции гостиницы «Варшава» у парка Горького в центре Москвы, где появится апарт-комплекс Cult АО «СЗ Варшава», в октябре 2024 года подал иск к структурам, связанным с Gravion – ООО «Гравион» и ООО «ГКС» с требованием взыскать с компаний неустойку в размере 252,8 млн руб. Но на самом деле все не совсем так. Этого вообще не могло быть – дело в том, что юридического лица с названием Gravion Group не существует. Есть несколько компаний, в названиях которых имеется слово «Гравион» и упоминание о Неманежине. Например, мелкие малоприбыльные ООО «Гравион» и ООО «Гравион риэлти», убыточное ООО «Гравион-тех». Все они имеют один адрес – бизнес-центр «Мирланд».
В сентябре 2021 года Юрий Неманежин, которого пресса представляла как «управляющего партнера Gravion Group», сообщил, что эта компания будет заниматься реконструкцией гостиницы «Варшава» на Ленинском проспекте. На месте отеля, открытого в 1960 году, обещал он, появится апарт-комплекс общей площадью 10 403 кв м. Кроме жилой части он будет включать в себя рекреационные зоны, ритейл и т.д. Инвестиции в этот проект, не называя источника, он оценивал в 4 млрд руб. Через два года проект реконструкции бывшей гостиницы «Варшава» оставался единственным, связанным с каким-либо из «Гравионов», Неманежин из медиа-поля исчез. На самом деле на сайте Мещанского суда Москвы есть упоминание о «Гравионе». ООО «Гравион» подал иск против Фоминых В.В. «о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору», и 26 февраля требование истца было удовлетворено.
Фоминых
Осталось понять, кем приходится «Гравиону» Виктор Фоминых. Когда Неманежин еще упоминался в прессе, авторы не забывали многозначительно уточнить: «выходец из Tekta Group...». Tekta Group – известный застройщик, отмеченный самим Сбербанком.
Виктор Фоминых когда-то тоже работал в Tekta Group, а сейчас он компаньон Неманежна по владению упомянутым ООО «Гравион риэлти». И теперь Неманежин отсудил у компаньона 4,4 млн руб., ранее выданных ему в кредит. Вот и все страсти.
Сегодня Виктору Фоминых и Виталию Грознову принадлежит V2 Group (юрлицо называется АО «В2-групп»), которая занимается реставрацией исторического комплекса Кокоревского подворья на Софийской набережной, на противоположном от Кремля берегу Москвы-реки. В V2 Group утверждают, что ни «Гравион», ни Манежин не имеют отношения к этой привлекающей внимание площадке. Поэтому очень похоже, что и в этом случае судебный иск – следствие описанных выше мелких (по масштабам стройки) внутрикорпоративных страстей.
