Как стало известно СМИ, российским девелоперам могут упростить доступ к кредитным средствам банков. В итоге стоимость квадратного метра для покупателя может снизиться на 10%.
В комиссии общественного совета при Минстрое по проектному финансированию выступили за смягчение условий кредитования застройщиков. Ожидается, что в случае принятия данной инициативы произойдёт снижение до 10% цены за квадратный метр жилья. Такую информацию приводят «Известия», ссылаясь на копию документа с соответствующим предложением.
Нововведения должны привести к снижению проектного финансирования для застройщиков. В итоге жильё может стать дешевле для конечного потребителя, указал член экспертной рабочей группы комиссии Эдуард Самигуллин.
Авторы инициативы предлагают упростить требования к резервам кредитных организаций. Сейчас от банков требуют создавать резерв, равный по крайней мере 1% от суммы предоставляемого кредита. Эксперты придумали, как можно сэкономить. Для этого данный показатель необходимо снизить до 0 при выдаче кредитов качественным заёмщикам и на 3-5% остальным категориям заёмщиков, полагают они.
Помимо этого, по мнению общественников, следует позволить банкам оценивать независимо друг от друга проекты разных организаций, входящих в одну группу компаний, если они обладают достаточной независимостью.
Как отметил глава комиссии Рифат Гарипов, на первый взгляд эффект от данных изменений для конечных потребителей неочевиден, однако затраты, которые несёт застройщик, ложатся на плечи покупателя. Члены комиссии считают эти меры реальным способом уменьшить стоимость квадратного метра недвижимости. Помимо этого, там предложили снизить требования, предъявляемые к региональным девелоперам при выдаче проектного финансирования.
