Версия // Конфликт // Советник мэра Сочи получил гектар на Красной Поляне?

Советник мэра Сочи получил гектар на Красной Поляне?

5910

Кому на гектаре жить хорошо

Советник мэра Сочи получил гектар на Красной Поляне? (фото: Wikimedia Commons/ Sergei Kazantsev)
В разделе

Ряд крупных федеральных СМИ рассказали о строительном бизнесе приближенных к власти супругов Павла Альбертовича и Анны Владимировны Невзоровых из Сочи. Муж занимал пост советника мэра по градостроительной политике и заседал в градостроительном совете курорта, а жена обзавелась мандатом депутата сперва городского собрания Сочи, затем и вовсе Заксобрания Краснодарского края.

При этом подконтрольные им фирмы получали под застройку отличные земельные участки по всему Большому Сочи, включая знаменитые пляжи «Ривьера» и «Маяк».

Сегодня мы расскажем еще ободной схеме, благодаря которой Невзоровы могут стать обладателями действительно «золотого» гектара земли в Красной Поляне. Этот курорт является одной из самых дорогих по стоимости недвижимости мест в России – стоимость особняков здесь сопоставима с рублевскими ценами, при этом часть территории является природоохранной зоной, входит в объект всемирного наследия ЮНЕСКО «Западный Кавказ».

Администрация Сочи сформировала в лесном массиве поселка Красная Поляна на улице Защитников Кавказа участок 23:49:0512001:4136 площадью 10 тысяч квадратных метров, присвоив ему вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». 15 января 2024 года на участок зарегистрировано право собственности № 23:49:0512001:4136-23/262/2024-1. Всего через месяц, 29 февраля, зарегистрирована аренда участка, причем, судя по срокам, без проведения торгов. К чему, спрашивается такая поспешность?

Все дело в том, что на этом участке расположены три нежилых здания, введенные в эксплуатацию еще в 2022 году – кадастровые номера 23:49:0512001:4099, 23:49:0512001:4100 и 23:49:0512001:4101. Формально они зарегистрированы как гостиничные комплексы различной площади. На кадастровой карте они обозначены как «частная собственность».

Согласно выпискам, поспешно сформированный участок передан в аренду до 2071 года (!) ООО «Специализированный застройщик «Зеленая Долина», учредителем которого является Акоп Владимирович Акопян. Бизнесмен непубличный, но связанный с семьей Невзоровых. Например, он параллельно является соучредителем ООО «Специализированный застройщик «Мегастрой» вместе с Анной Владимировной Невзоровой. Ранее он также был учредителем ООО «СЗ «Империал», которым сейчас владеет госпожа Невзорова.

Акоп Акопян также участвует в компаниях АВА-групп Вагана Арутюняна – по данным медиа, давнего партнера семьи Невзоровых. Например, он соучредитель компаний вместе с Сергеем Ли и Артемом Шишкиным, чьи компании входят в АВА-групп.

Судя по-всему, можно предположить, что конечным выгодополучателем может являться семья Невзоровых.

Территория участка на кадастровой карте
Территория участка на кадастровой карте

По теме

Выглядит так, что администрация Сочи специально сформировала земельный участков в интересах частного лица – пользовавшегося близостью к власти бизнесмена. Причем здания построены в лесном массиве, вероятно, намеренно с большим удалением друг от друга – это наглядно видно по кадастровой карте. Что же получается, что под «своего» бизнесмена был сформирован огромный участок площадью в гектар и, в короткие сроки, похоже в обход торгов, он может получить его в собственность по праву владения расположенными на нем объектами недвижимости?

Замечательная схема не правда ли? Вы строите на муниципальной земле коттеджи, причем специально с большой прилегающей территорией, а затем мэрия помогает выделить и оформить вам землю. Сколько сейчас участков в большом Сочи стаявят под сомнение, из-за каких-то небольших недочётов многие годы назад?! А тут город сам спешил к собственнику. Вместо того чтобы пойти в суд и добиваться сноса чуть ли не самостроев! Все это происходит в сроки, в которые вряд ли можно было провести установленные процедуры торгов, которые бы позволили получить муниципалитету значительную сумму за этот участок.

Кстати, его кадастровая стоимость, которая может быть значительно ниже рыночной – напомним, речь идет о курорте Красная Поляна – составляет более 175 млн рублей. Мэрии Сочи просто не нужна такая сумма, которая могла бы пойти на благоустройство общественных пространств, ремонт дорог или, наконец, решение вечной проблемы города с канализацией?

Недавно руководство края поручило новому главе Сочи проработать вопрос перевода земель в районе Мамайки в особо охраняемые природные территории, чтобы предотвратить их запланированную застройку. «Развитие курортного города не может идти в ущерб экологии. Именно такие виды — лес, горы и вид на море — заставляют туристов возвращаться в Сочи снова и снова», – подчеркнули тогда высокопоставленные чиновники.

А здесь без какой-либо срочной необходимости гектар леса «ушло» под строительство господином Невзоровым, как можно предположить, очередного отеля! Причем это не единственный случай – ранее по решению суда при пассивной позиции администрации бизнесмен уже получил в центре Красной Поляны участок в два гектара 23:49:0420006:1344, заплатив за него, по нашему менению, чуть ли не в десять раз меньше его коммерческой стоимости.

Арбитражный сад Краснодарского края при невнятной позиции департамента имущественных отношений администрации Сочи удовлетворяет иск, обязав продать два гектара земли в Красной Поляне за 22 млн рублей – около 12% от кадастровой стоимости. На удивление чиновники не оспаривают такой вердикт в апелляции, которая могла бы его отменить. Город, по нашему мнению, вновь не получил огромную сумму!

Почему руководство Сочи закрывает глаза на эти, похожие на коррупционные, схемы – понятно. Но почему молчит прокурор Краснодарского края Сергей Табельский и Азово-Черноморская природоохранная прокуратура, в прямые обязанности которых входит надзор за соблюдением природоохранного законодательства и защита интересов государства?

Согласно открытым данным, Павел Альбертович Невзоров – учредитель ООО «Стройгарант-Н», строительной компании, дела которой резко пошли в гору за последние годы, а выручка и активы выросли в почти десяток раз, составив миллиарды рублей. Успехи бизнеса Павла Невзорова, вероятно, по счастливому стечению обстоятельств, совпали с приходом нового главы Сочи, в мае этого года, кстати, уже подавшего в отставку. Его супруга Анна Владимировна Невзорова является руководителем и учредителем порядка 15 компаний, совмещая бизнес с мандатом депутата Законодательного собрания Краснодарского края от «Единой России». Коммерческий взлет Невзоровых авторы ряда публикаций в СМИ и телеграм-каналах связывают с его приближенностью к Алексею Копайгородскому – мэру Сочи, подавшему в отставку в этом мае.

По факту сомнительной застройки Сочи с участием Невзоровых, редакция направила журналистские запросы в Генпрокуратуру и другие инстанции. На данный момент ответы мы не получили.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 18.09.2024 21:07
Комментарии 0
Наверх