Банки могут в одностороннем порядке повысить процент по кредиту в случае увеличения ключевой ставки. Такая возможность, как правило, прописана в кредитном договоре.
Российские банки могут увеличить ставки по уже выданной ипотеке, как правило, такая возможность предусматривается кредитным договором. Об этом сообщает агентство Regnum со ссылкой на консультанта по финансовой грамотности Марию Абрамовскую.
Эксперт пояснила, что сейчас в России действительно низкие ставки по ипотеке, однако стоимость недвижимости довольно высока. В таких условиях даже при учёте низкой ставки ежемесячный платёж по ипотеке будет слишком высоким. Как отметила Абрамовская, банки могут поднять ставки сразу же после того, как ЦБ повысит ключевую ставку.
Она напомнила, что в большинстве кредитных договоров содержится пункт, в соответствии с которым банки имеют возможность в одностороннем порядке поднять повысить процент, если ЦБ повысит ключевую ставку. При этом кредитная организация должна предупредить клиента о грядущем повышении. В таком случае ежемесячный платёж может существенно вырасти, и это ляжет на плечи заёмщика.
По мнению консультанта, в обозримом будущем в России не стоит ждать снижения цен на жильё, и если жилищный вопрос назрел, то покупать недвижимость лучше сейчас. В случаях, когда речь идёт об инвестировании средств, нужно хорошо взвесить все плюсы и минусы такого вложения.
Ранее эксперты возложили вину за подорожание жилья в России на власти и ЦБ. Они считают, что недвижимость в стране резко подорожала из-за смягчения денежно-кредитной политики в период пандемии и снижения ипотечных ставок. В число возможных причин также включили введение налога на доходы с банковских вкладов.
