Сумма неустойки, которую должен выплатить девелопер в случае просрочки сдачи дома, может вырасти в три раза. Соответствующий законопроект подготовил Роспотребнадзор.
В России выступили с инициативой повысить неустойку для девелоперских компаний до 3% от стоимости квартиры за каждый месяц просрочки сдачи домов. В настоящее время штраф составляет 2/300 ставки рефинансирования в день. Это 0,03% от цены квартиры за день просрочки и 10,95% в год. Если показатель будет повышен, сумма неустойки вырастет до 36% в год. Соответствующий законопроект разработали в Роспотребнадзоре. Сейчас он опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Документ предусматривает унификацию правил о законной неустойке в потребительских правоотношениях, основывающейся на принципах экономической целесообразности. В ведомстве считают, что это необходимо, чтобы исключить дискриминацию интересов потребителя как менее защищенной стороны правоотношений. Кроме того, как отметили в Роспотребнадзоре, законопроект предполагает взыскание неустойки не за каждый день просрочки, а за каждый месяц, что соответствует особенностям отрасли.
Отметим, согласно закону о защите прав потребителей, штраф за просрочку исполнения договора составляет 3%, но на застройщиков эта мера не распространяется. Зато она действует, если человек заказал строительство дома без долевого участия.
Согласно данным ЕРЗ.РФ, суммарный объем жилищного строительства в России составляет 99,6 миллиона квадратных метров, причем 29% из них сдаются с переносом срока стройки. По официальной информации ДОМ.РФ, из тысяч домов, сведения о которых есть в системе, 55% было введено в эксплуатацию вовремя, 19% - с задержкой на квартал, 11% - с опозданием от 3 месяцев до полугода, в остальных случаях срок задержки был еще больше.
В Минстрое считают, что законопроект может повлечь формирование дополнительной финансовой нагрузки на застройщиков и, как следствие, привести к банкротству некоторых компаний. В ведомстве указали на необходимость придерживаться баланса между сторонами договора.
