В Госдуме рассмотрят законопроект, согласно которому сдавать квартиру посуточно можно будет только в том случае, если это не создает неудобств соседям – таким образом, нужно будет заручиться их согласием.
Как отмечает газета «Известия» со ссылкой на думский комитет по строительству и ЖКХ, как минимум 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить владельцу объекта сдачу квартиры в аренду на сутки. Предполагается, что это защитит законные интересы соседей и правила содержания общедомового имущества.
Законопроект был разработан по требованию Конституционного суда РФ, который посчитал, что нельзя приравнивать посуточную аренду жилья к гостиничному бизнесу по ряду формальных признаков и предложил урегулировать все детали отдельно. В соответствии с документом, если закон будет принят, владелец квартиры сможет сдавать ее по договору найма, безвозмездного пользования либо аренды (в случае с юридическими лицами).
Специалисты отмечают, что посуточная сдача жилья часто вызывает недовольство соседей, и законопроект призван способствовать поиску компромисса между сторонами. Во многом этот бизнес похож на гостиничный, но такой доход, как правило, является не основным, а дополнительным, поэтому ограничения, предусмотренные законопроектом, едва ли сильно ударят по тем, кто практикует посуточную сдачу жилья. В то же время, есть опасения, что изменения могут заставить их уйти в тень.
По данным экспертов, на сегодняшний день в России посуточно сдают жилье около 200 человек.
У собственников могут возникнуть сложности с получением согласия жильцов – эта процедура не установлена. К тому же, многие собственники могут проживать в других местах и не оставить своих контактов. Учитывая все это, специалисты рассматривают меры, прописанные в законопроекте, как запретительные. Они полагают, что куда логичнее было бы ограничиться согласием соседей по этажу.
По мнению экспертов, если посуточная аренда квартир сократится под влиянием нововведений, в первую очередь это ударит по небогатым туристам, так как отели поднимут цены из-за отсутствия конкуренции.
