Примерно пятая часть (20%) российских покупателей жилья на вторичном рынке вносят первоначальный взнос, превышающий 70% от стоимости объекта недвижимости.
Это следует из данных, представленных компанией «Этажи» и опубликованных изданием «Известия».
Как пояснила замглавы ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова, сохраняется высокая доля сделок с использованием так называемой микроипотеки, что связано с сохраняющимися высокими процентными ставками по кредитам. Она отметила, что значительный первоначальный взнос является оправданной стратегией, поскольку позволяет заёмщикам быстро погасить кредит и существенно сократить переплату по дорогостоящим займам.
Эксперты компании также проанализировали возможность погашения ипотеки за счёт сдачи приобретённой недвижимости в аренду при условии, что объём заёмных средств составляет 30% от цены жилья. Согласно их оценкам, быстрее всего ипотеку можно выплатить в Екатеринбурге, где для погашения кредита на однокомнатную квартиру, сдаваемую внаём, потребуется 5,6 года.
Согласно рейтингу, составленному РИА Новости, Ямало-Ненецкий автономный округ стал лидером по доступности ипотечного кредитования на рыночных условиях в 2025 году. В этом регионе 47,1% семей имеют возможность взять ипотечный кредит. На второй и третьей позициях расположились Ханты-Мансийский автономный округ (44,3%) и Чукотка (42%).
По данным Росстата, за первые шесть месяцев 2025 года в России было введено в эксплуатацию 52,2 млн кв. метров жилья, что на 2,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, по прогнозам властей, по итогам текущего года общий объём введённого жилья может превысить 100 млн кв. метров.
В начале текущей недели сообщалось об увеличении в России количества проблемных ипотечных кредитов.
