Версия // Общество // Как создать ТСЖ

Как создать ТСЖ

707
В разделе

Неприбыльная организация, целью деятельности которой является обеспечение благоустройства многоэтажного дома/домов (МКД) и прилегающих к ним территорий, называется товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Создание ТСЖ в многоквартирном доме, является удобным способом приобретения законных полномочий для его жильцов создавать комфортные условия для проживания в своих домах без привлечения третьих лиц, выбирать предприятия, поставляющие коммунальные услуги, производить ремонтные работы в доме и вести собственный общий денежный баланс, расход которого можно отследить. Данная процедура нынче пользуется большой популярностью, потому мы и расскажем как создать ТСЖ в старом доме и новостройке.

ТСЖ - как начать?

В обсуждении рождается истина. Эту фразу придумали не зря, потому предварительное собрание жильцов дома является важным действием в преддверии создания ТСЖ. На этом этапе нужно сформулировать вопросы для обсуждения на основном собрании. Стоит также определить участников инициативной группы. Инициативная группа занимается подготовкой бумаг для регистрации ТСЖ и администрированием всего процесса голосования. Чаще всего люди из инициативной группы входят в состав членов правления ТСЖ, потому к этим людям стоит присмотреться повнимательнее, понять — осилят ли они управленческие функции.

Инициирование, подготовка и проведение собранию жильцов многоквартирного дома (МКД)

Чтобы сборы считались правомочными, необходимо собрать голоса владельцев недвижимости в доме в количестве 50%+1 голос. Инициативная группа рассылает заказными письмами (или же отдает под подпись) собственникам всех помещений (жилых и нежилых) письма о проведении собрания с целью создания ТСЖ, с обозначением места, времени, инициирующих его лиц и вопросов повестки дня собрания. Также стоит напомнить жильцам, что для учёта голоса, каждому из собственников необходимо предоставить:

• правоустанавливающие документы на недвижимость в МКД (договор купли-продажи, дарения, инвестирования, свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, другие документы, подтверждающие право собственности);

• паспорт.

Общее собрание можно провести в нескольких форматах. Заочный - создать бюллетени с вопросами для каждого жильца. Такой режим подходит для очень больших домов, где невозможно собрать 50% жильцов для проведения обычного формата голосования в одном месте в одно время. Для проведения обычного очного голосования достаточно создать списки в виде таблицы вопросов и ответов каждого жильца, за чем путём обсуждения определять голоса жильцов по вопросам дневного порядка.

Вопросы, которые необходимо решить во время собрания

После положительного голосования за создание ТСЖ, нужно выбрать правление и его председателя, за чем утвердить устав ТСЖ и заверить его у нотариуса, как и протокол общего собрания жильцов дома.

Регистрация ТСЖ как юридического лица

При государственной регистрации создания ТСЖ, в орган регистрации подают следующие документы:

• заявление о регистрации юридического лица - ТСЖ;

• подписанный избранными членами правления ТСЖ протокол общего собрания жильцов МКД, с подписями всех жильцов, присутствующих на собрании;

• пронумерованный, прошитый устав товарищества, скрепленный подписью председателя правления товарищества, избранного во время собрания;

• чек об уплате государственных сборов.

После регистрации необходимо открыть банковский счет ТСЖ, уведомить экс-балансодержателя дома о создании ТСЖ. Процедура передачи дома к ТСЖ осуществляется между комиссией, органами местного самоуправления и органами управления ТСЖ. Зарегистрированное в надлежащем порядке ТСЖ имеет право заключать договора на поставку коммунальных услуг, договора подряда, рассчитываться по счетам, взимать плату с жильцов дома за обслуживание.

Юридическая процедура регистрации ТСЖ на первый взгляд кажется достаточно простой, тем не менее требует понимания определенных юридических аспектов. Для благополучной регистрации товарищества собственников жилья и его успешного функционирования советуем вам обратиться к нашим юристам https://rbintellekt.ru/services/dlya-tszh/sozdanie-tszh-provedenie-sobraniy/, так как они грамотно и в кратчайшие сроки помогут вам организовать ТСЖ.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 10.09.2020 07:54
Комментарии 0
Еще на сайте
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх