Версия // Общество // Что делать, если соседи устроили потоп

Что делать, если соседи устроили потоп

1089
В разделе

С затоплением квартиры может столкнуться любой человек, проживающий в многоквартирном доме. Те, кто уже побывал в подобной ситуации, понимают, какой ущерб может нанести вода.

Прежде чем заселиться на новое место, в квартире проводится ремонт. Расходы на строительные и отделочные материалы подразумевают большие финансовые вложения. Восстановление ремонта после затопления влетит в копеечку. Речь идет о сотнях тысяч рублей. При заливе может пострадать не только отделка, но и ценные вещи, обстановка квартиры. Есть самый верный способ избежать таких неприятностей – поселиться в собственном доме. Заказать его можно, например, на сайте rock-n-dom.ru.

В некоторых случаях спор о порядке возмещения ущерба невозможно решить полюбовно и с проблемой обращаются в суд. Не всегда интересы виновника и пострадавшего совпадают. Строгих нормативно-правовых документов, регулирующих порядок оценки ущерба после залива нет. Как показывает судебная практика, единого подхода к решению данного вопроса также нет.

Применяют два подхода к оценке восстановительного ремонта квартир после залития. Результат зависит от выбранного варианта.

Первый подход заключается в использовании для оценки территориальных расценок на проведение отделочных работ и на стоимость материала в конкретном регионе, где находится квартира.

При выборе второго подхода во внимание берутся рыночные цены на необходимые материалы и на проведение определенных работ, сложившиеся в регионе расположения пострадавшего имущества. Это не означает, что расценки будут занижены. Расчет получается максимально точным. Оценщики берут во внимание средние цены, а не минимальные или максимальные.

Назначение территориальных расценок – это подтверждение стоимости объектов строительства или ремонта согласно смете. Такие работы выполняют крупные строительные организации, успешно прошедшие процедуру государственных торгов в рамках тендеров на подрядные работы. Стоимость работ и материалов ориентирована на большой объем работ нового строительства.

Обычно проведением ремонтных работ в квартирах после затопления занимаются мелкие строительные компании или частные мастера. На предоставляемые услуги они взимают рыночные цены. Следовательно, если рассчитывать стоимость ремонта, ориентируясь на рыночные цены, можно восстановить квартиру до первоначального состояния.

Пострадавший должен заблаговременно уточнить стоимость восстановительного ремонта и узнать, каким подходом будет оцениваться нанесенный ущерб.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 05.04.2021 14:04
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх