Как стало известно СМИ, онлайн-ретейлер Ozon планирует договориться с владельцами бизнес-центров об уменьшении арендной платы или сокращении занимаемых площадей.
В условиях кризиса Ozon намерен обратиться к владельцам бизнес-центров с просьбой о помощи. Маркетплейс рассчитывает договориться с собственниками о получении скидки по аренде помещений или же уменьшении их площадей. Такую информацию приводит «Коммерсантъ».
По информации источников издания, проконсультирует Ozon по этому поводу компания CBRE. На данный момент в аренде у интернет-магазина находится 100 тыс. кв. м офисной недвижимости по всей Москве.
В прошлом году Ozon надеялся значительно увеличить количество сотрудников, однако в феврале текущего года в компании признались, что достичь запланированных показателей им не удалось. В этой связи маркетплейс захотел пересдать ряд гибких офисов в субаренду, но не смог отыскать желающих снять помещения.
По мнению экспертов, опрошенных газетой, добиться скидки на аренду маркетплейсу будет непросто. По замечанию главы департамента офисной недвижимости ILM Ксении Харкевич, большая часть контрактов с владельцами помещений заключались на длительный срок, а ремонт ряда площадок был сделан конкретно под потребности интернет-магазина.
По словам директора по финансам и инвестициям ГК «Смарт Девелопмент» Андрея Новикова, как правило, арендный договор не предусматривает изменения условий, поэтому добиться послаблений возможно лишь от тех арендодателей, что готовы пролонгировать контракт. Как отметила Харкевич, в данном случае можно получить скидку в 10-15%, но многие владельцы собственности не готовы делать уступки, поскольку они нуждаются в стабильном арендном потоке, чтобы обслуживать кредиты.
