В «Дом.РФ» заявили, что крупнейшие российские банки могут остаться без госсубсидий на фоне введения дополнительных сборов на льготную ипотеку, спровоцировавших скандал на рынке недвижимости. В финансовых организациях, в свою очередь, отмечают, что новые условия ипотеки с господдержкой делают ее нерентабельной.
Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, организация может пересмотреть лимиты, которые выделяет бюджет РФ на поддержку льготной ипотеки. По его словам, средства могут перераспределить в пользу банков, которые не устанавливают для девелоперов дополнительную комиссию. «Дом.РФ» выступает в качестве оператора распределения бюджетных лимитов по льготным ипотечным программам.
Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк установили комиссии для застройщиков, аргументировав этот шаг тем, что до сентября 2023 года они получали от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой плюс 2,5% сверху, а с 23 декабря разница сократилась до 1,5%.
Крупные застройщики, в том числе, ГК ПИК и Setl Group, выразили готовность отказаться работать с банками, установившими комиссию. ЦБ также не понравилось решение финансовых организаций: 15 января регулятор заявил, что в итоге дополнительные расходы лягут на покупателей, поскольку будут заложены в цены на недвижимость.
Фактически заявление Мутко – это не что иное как прямой сигнал для банков о том, что они лишатся доступа к бюджетным лимитам. Впрочем, едва ли финансовые организации согласятся на отмену комиссий.
В банках комиссии называют убыточными и предлагают вернуть их к досентябрьскому уровню.
По последней информации, с момента начала действия льготной ипотеки, запущенной в 2020 году, на данный момент объем лимитов, предусмотренных бюджетом для субсидирования ставки и покрытия расходов банков, превысил 12 триллионов рублей.
