Банк не вправе обязывать заёмщиков уведомлять о регистрации в ипотечной квартире детей и близких родственников. При наличии такого пункта в договоре клиенту следует добиваться изменения условий.
Российские банки нередко предпринимают попытки ограничить клиентам возможность регистрировать в ипотечных квартирах других людей. Юрист Мария Железнова* в беседе с «Аргументами и фактами» отметила, что такие условия в договорах ничтожны.
Эксперт пояснила, что в некоторых случаях банки чинят препятствия заёмщикам, не позволяя регистрировать в ипотечной квартире лиц, которые не имеют отношения к кредиту. В соответствии с российским законодательством, физлицо имеет право использовать квартиру по своему усмотрению. Единственным ограничением является то, что заёмщик не может без согласия банка подарить, продать или другим способом провести отчуждение находящейся в залоге недвижимости.
Прописаться в ипотечной квартире может как сам заёмщик, так и его дети и близкие родственники. При этом владелец квартиры не обязан уведомлять банк о проведении регистрации. Нередко банки включают специальный пункт о регистрации других лиц в ипотечный договор. Клиентам банков следует обращать внимание на это условие, так как оно ограничивает их в правах собственника квартиры. Железнова посоветовала гражданам не подписывать такой договор и добиваться изменения условий.
В мае глава правительства Михаил Мишустин подписал постановление об упрощении процедуры регистрации. В соответствии с новыми правилами, россияне могут подать заявление о регистрации онлайн, после чего им нужно будет явиться в регистрирующий орган для постановки отметки в паспорт. Временную регистрацию теперь можно полностью оформить онлайн.
- *
- Железнова Мария Михайловна внесена Минюстом в реестр иностранных средств массовой информации, выполняющих функции иностранного агента
