Юрист Степан Хантимиров предупредил, что большая скидка на квартиру может свидетельствовать о наличии возможных проблем жилья или недобросовестности продавца.
Если квартира на вторичном рынке стоит на 20-25% ниже рынка, это должно вызвать подозрения и насторожить потенциального покупателя. По словам юриста Степана Хантимирова, такая большая скидка – плохой сигнал, указывающий на возможные проблемы жилья или недобросовестность его владельца, передаёт РИА Новости.
Как отметил эксперт, в число ловушек, с которыми покупатель может столкнуться при покупке дешёвой квартиры, входит алкогольная или наркозависимость собственника, которая может стать поводом для оспаривания сделки в суде. В этом случае покупатель может лишиться своих денег, поскольку средства, которые должны ему вернуться, человек с зависимостью может быстро потратить, и возвращать уже будет просто нечего. Во избежание подобных ситуаций юрист рекомендовал перед покупкой просить у владельца справку о том, что тот не состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
Иметь подозрительно низкую цену может и жильё, полученное в наследство. Если не истёк трёхлетний срок, в течение которого возможны споры о наследстве, то в перспективе покупателю могут предъявить претензии неучтённые ранее наследники. Юрист посоветовал попросить у собственника показать свидетельство о праве на наследство или же копию завещания. Кроме того, продаваться с большой скидкой может квартира, в которой зарегистрированы люди, снимать которых с учёта придётся через суд.
Ещё одной причиной, по которой жильё может продаваться по низкой цене, эксперт назвал наличие в квартире незаконной перепланировки. Он предупредил, что отвечать за неё придётся уже новому собственнику. В этой связи у продавца следует запросить технический паспорт объекта.
