На фоне увеличения объемов ипотечного кредитования, связанного с льготной правительственной программой, и сложного экономического положения в стране ожидается рост числа просроченных выплат по ипотеке.
По мнению экспертов, мнение которых приводит URA.RU, в ближайшей перспективе в России увеличится количество просрочек по ипотечным кредитам. Данное явление, как отмечают специалисты, с одной стороны обусловлено непростым экономическим положением, в котором оказались россияне – не все заемщики могут продолжать обслуживать свои кредиты ввиду того, что их уровень дохода снизился. Кроме того, росту объема просроченных платежей способствует и тот факт, что в России в целом значительно увеличились объемы ипотечного кредитования. Бум на рынке недвижимости, который фиксировался в последний год, связан с реализацией отложенного спроса после первой волны пандемии коронавирусной инфекции, а также со стремлением россиян улучшить жилищные условия. В частности, многие граждане, приобретавшие квартиры в начале нулевых, пришли к мнению, что пора обзавестись более «свежим» жильем.
При этом объемы «плохой» задолженности вряд ли будут расти серьезными темпами, поскольку сейчас банки стали более тщательно проверять заемщиков и требовать, чтобы размер первоначального взноса составлял не менее 10% от общей суммы займа. Все это существенно снижает риски и уменьшает число потенциальных ненадежных должников.
Ранее эксперты предупредили россиян о рисках, связанных с покупкой ипотечных квартир. Они указали, что у продавца, как правило, нет денег на закрытие кредита, и гасить долг перед банком приходится покупателю. При таком раскладе существует вероятность, что после погашения ипотеки продавец откажется от сделки, и тогда возвращать свои деньги придется через суд.
