По оценке главы Центробанка России Эльвиры Набиуллиной, реальной выгоды от программ льготной ипотеки жители страны не получают, и к вопросу необходим принципиально иной подход.
Дальнейшее наращивание государственных программ льготного кредитования ведет экономику в тупик и вынуждает регулятор удерживать высокую ключевую ставку. Об этом председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила на пленарном заседании Государственной Думы 12 ноября, представляя доклад об основных направлениях единой денежно-кредитной политики на 2027–2029 годы.
По словам главы регулятора, вся финансовая выгода от массовой льготной ипотеки фактически оказалась нивелирована последующим ускоренным ростом цен на недвижимость.
Осторожность Центрального банка при принятии решений по ставке связана с усилением ценового давления во второй половине года. Как пояснила Эльвира Набиуллина, летом замедление роста потребительских цен остановилось из-за удорожания бензина, а дополнительным проинфляционным фактором стал перенос правительством сроков выхода на бездефицитный федеральный бюджет. При этом регулятор по-прежнему рассчитывает вернуть инфляцию к целевому ориентиру в 4% уже в 2027 году.
Отдельно руководитель Банка России остановилась на валютной политике и структурных ограничениях рынка. Она подчеркнула, что обменный курс рубля не должен подстраиваться под интересы отдельных привилегированных отраслей, а его долгосрочная стабильность напрямую зависит от низкой инфляции. Главным барьером для экономического роста Эльвира Набиуллина назвала острый дефицит рабочих рук, преодолеть который можно только за счет системного повышения производительности труда.
Напомним, после снижения ключевой ставки с пикового уровня в 21% до 14% годовых к концу июля 2026 года совет директоров ЦБ сохранил этот показатель на заседаниях в сентябре и октябре, а в базовом сценарии на 2027 год допускает сохранение двузначной ставки.
