Специалисты компании «Метриум» подсчитали, что в июле – сентябре 2026 года покупатели в сегменте бизнес-новостроек «старой» Москвы оформили 4,7 тыс. лотов.
Совокупная сумма этих приобретений достигла 153,7 млрд руб. В 15 самых ходовых проектах сегмента было подписано 1,9 тыс. договоров долевого участия на 55,6 млрд руб.
В годовом сравнении число сделок по ДДУ просело на 29,9%, хотя относительно предыдущего квартала прибавило 5,6%. Выручка застройщиков от продажи бизнес-новостроек за июль – сентябрь составила 153,7 млрд руб.: за год минус 15,6%, за квартал плюс 5,8%.
На 15 наиболее раскупаемых проектов пришлось 41% всех ДДУ и 36,2% выручки. За минувший квартал список топ-15 обновился на пять позиций.
Лидером продаж стал жилой квартал «Остров» от «Донстроя» – его корпуса бизнес-класса расположены в Хорошёво-Мнёвниках (СЗАО). За квартал здесь заключили 174 договора долевого участия, то есть в среднем 58 сделок в месяц, или 3,7% от всех ДДУ в сегменте. Лучшим месяцем оказался сентябрь: реализовано 83 квартиры. Средняя цена «квадрата» в этом проекте в сентябре 2026 года составила 770,4 тыс. руб.
Второе место у ЖК «Мнёвники от Гранель» (Хорошёво-Мнёвники, СЗАО) от девелопера «Гранель». За квартал здесь совершили 159 сделок – в среднем 53 ДДУ в месяц, или 3,4% от всех покупок в бизнес-сегменте. Пик пришёлся на сентябрь: 64 квартиры. Средняя стоимость квадратного метра по итогам сентября 2026-го – 559 тыс. руб.
Третью строчку занял «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе (ЮАО) от Группы «ЛСР». В третьем квартале 2026-го там продали 149 квартир – в среднем 50 ДДУ в месяц, или 3,2% от общего числа лотов, реализованных в бизнес-классе. Самым удачным месяцем стал июль: 81 сделка. Средняя цена «квадрата» в «ЗИЛАРТе» по итогам квартала достигла 652,3 тыс. руб.
Четвёртую строчку занимает «Наметкин Тауэр» (Черёмушки, ЮЗАО) от ГК «Основа». Среди всех новостроек столицы, а не только в бизнес-сегменте, именно этот проект с апартаментами разошёлся лучше всего по итогам третьего квартала. За июль – сентябрь 2026-го здесь оформили 143 сделки – в среднем 48 ДДУ в месяц, или 3% от всех приобретений в бизнес-классе. Наибольший объём лотов пришёлся на июль: 60. Средняя цена «квадрата» – 413,3 тыс. руб.
Замыкает пятёрку ЖК «Родина Переделкино» (Ново-Переделкино, ЗАО) от Группы Родина. В третьем квартале 2026 года там реализовали 139 квартир – в среднем 46 ДДУ в месяц, или 2,9% от общего числа лотов, проданных в бизнес-классе. Удачнее всего сложился июль: 55 сделок. Средняя стоимость квадратного метра в этом проекте по итогам квартала составила 475,8 тыс. руб.
