Китайская компания Country Garden, являющаяся вторым крупнейшим застройщиком в стране, неожиданно погасила облигации на сумму 800 миллионов юаней (около 111 миллионов долларов).
Как сообщает Bloomberg, в октябре компания получила первое уведомление о дефолте по долларовым бондам из-за невозможности выплатить купоны по бондам на сумму 15,4 миллиона долларов. Если бы компания не погасила долги в юанях, она столкнулась бы с очередным кризисом.
Источники агентства сообщают, что представители CG уведомили некоторых держателей облигаций, что средства были перечислены для полного погашения основной суммы долга и процентов по облигациям. В компании не объяснили причин принятия такого решения.
По данным на начало ноября, обязательства компании составляли 186 миллиардов долларов. Эта сумма включает жилые дома, которые уже проданы, но пока не достроены. речь идёт о миллионе квартир. Кроме того, в эту сумму входят долги поставщикам, акционерам и кредиторам. Большинство долгов необходимо погасить в течение года.
Китайский рынок недвижимости подвергается серьёзному давлению. В 2021 году страна столкнулась с крахом крупнейшего застройщика Evergrande, после которого начали рушиться другие игроки рынка. Девелоперы вынуждены распродавать квартиры до завершения строительства из-за нехватки ликвидности. полученные от покупателей деньги они направляют на строительство новых объектов, замораживая прежние проекты.
В результате в Китае тысячи недостроенных домов, за квартиры в которых многие граждане страны вынуждены платить кредиты. Собственники принялись бойкотировать выплаты пор ипотеке за купленные ими квадратные метры из-за недоверия к девелоперам, что также негативно отражается на экономике страны.
