На сочинском рынке недвижимости наблюдается высокая активность инвесторов, которые активно распродают купленные ранее квартиры. Как отмечают риелторы, многие квартиры целенаправленно покупаются для перепродажи.
В Сочи средний срок владения вторичным жильём сократился с пяти лет до одного-двух лет. Об этом сообщает «Лента.ру» со ссылкой на эксперта по местному рынку недвижимости Кирилла Флуткова. Он объяснил стремление собственников избавиться от недвижимости тем, что инвесторы целенаправленно скупали её для дальнейшей реализации.
Как отметил эксперт, раньше собственники покупали недвижимость и владели ей гораздо дольше, теперь же они покупают объекты специально для перепродажи. Флутков пояснил, что вторичное жильё в Сочи за последние пять лет выросло в цене почти в два раза – со 109,8 тысячи до 239,7 тысячи рублей за квадратный метр. При этом заметнее всего подорожали дома и квартиры, которые находятся не на первой береговой линии, а в пешей доступности от моря. Обычно такие объекты стоили дешевле расположенных у моря, но на фоне общего ажиотажа на рынке недвижимости они также сильно подскочили в цене.
Ранее эксперты в сфере недвижимости спрогнозировали рост цен на квадратный метр жилья в Сочи до 500 тысяч рублей к концу 2021 – началу 2022 года. По мнению риелторов, рекорд будет установлен, если недвижимость продолжит дорожать. Как отмечают эксперты, за последние полгода-год инвесторам удалось заработать на недвижимости при её перепродаже по несколько миллионов рублей. При сдаче апартаментов в аренду их стоимость можно окупить за восемь лет.
По мнению риелторов, пока предпосылок для прекращения роста цен на недвижимость в Сочи нет. Они отметили, что в летний период на сочинском рынке недвижимости можно найти интересные предложения как в секторе вторички, так и новостроек.
