Сообщается о локациях с самыми высокими ставками предложения по аренде помещений под магазины и кафе. В оценку включены только свободные для аренды торговые помещения, которые представлены на рынке, а цены указаны без учета НДС.
По информации РБК, в январе этого года проспект Ямашева в Казани вновь стал самой дорогой улицей для аренды торговых и общественных помещений в российских регионах, исключая Москву, Санкт-Петербург и Сочи. Суммарная максимальная арендная ставка в этом районе достигла впечатляющих 41,2 тыс. руб. за квадратный метр в год (без учета НДС), что подтверждается данными, предоставленными консалтинговой компанией SRG по запросу «РБК-Недвижимости».
Стоит отметить, что проспект Ямашева продолжает удерживать лидерство уже третий год подряд, занимая первое место в 2024 и 2023 годах. Лишь в летние месяцы 2023 года первенство перешло на улицу Пушкина в Казани, однако уже в начале 2025 года проспект Ямашева вернул себе титул самой дорогой торговой улицы.
На втором месте расположилась улица Одесская в Краснодаре, где средняя стоимость аренды составила 32,5 тыс. руб. за квадратный метр в год. Если сравнить с весной 2024 года, то тогда второе место занимала улица Красная, также в Краснодаре, что отражает изменения в спросе и тенденциях рынка.
Третью позицию в рейтинге заняла площадь Свободы в Нижнем Новгороде, с арендными ставками, достигающими 31 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Эта улица сохраняет свою привлекательность для арендаторов, и подобные ставки указывают на активный интерес к данному коммерческому сегменту.
В список самых дорогих торговых улиц также вошёл Красный проспект в Новосибирске, который занял четвертое место. Аренда помещений в этом районе в январе 2025 года в среднем составила 30,9 тыс. руб. за квадратный метр в год. Замыкает пятёрку лидеров проспект Ленина в Екатеринбурге с ценой аренды 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Примечательно, что в сравнении с весной 2024 года, когда пятое место занимала Большая Садовая улица в Ростове-на-Дону, проспект Ленина улучшил свои позиции.
Рейтинг самых дорогих торговых коридоров по состоянию на январь 2025 года был составлен группой компаний SRG, и в нем проанализировано 56 городов, где функционируют значительные рынки стрит-ретейла. Из этого числа 14 субъектов обладают численностью населения свыше 1 миллиона человек. Важно подчеркнуть, что в оценку включены только свободные для аренды торговые помещения, которые представлены на рынке, а цены указаны без учета НДС.
Директором бизнеса «Сопровождение крупных сделок» компании SRG Иваном Терешиным отмечено, что в топ-10 самых дорогих улиц остались на своих позициях 8 городов-миллионников, включая Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Омск и Уфу. Кроме того, в рейтинге наблюдаются города с численностью населения менее 1 миллиона человек, такие как Тюмень и Кемерово, в то время как Иркутск не попал в топ-10 в данной периодичности анализа.
