2 июля Совет Федерации одобрил закон, который существенно упрощает процедуру продажи жилья, приобретённого с привлечением ипотечного кредита и средств материнского капитала.
Такой информацией с ТАСС поделилась заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, являющаяся одним из авторов законодательной инициативы.
Новый закон разрешает оформлять купленное жильё в общую собственность всех членов семьи, включая детей, ещё до полного погашения ипотечного кредита.
«Законопроект задумывался как система мер, направленных на упрощение сделок с недвижимостью для семей, которые уже купили жильё с использованием материнского капитала», – пояснила Разворотнева.
Для совершения любых сделок с такой недвижимостью (продажи, обмена) семья обязана выделить доли всем детям. Без этого органы опеки отказываются давать разрешение на сделку. При этом, согласно постановлению правительства, доли можно выделять только после полного погашения ипотечного кредита. Создавался замкнутый круг, когда семья не могла ни продать старое жильё, ни приобрести новое, пояснила парламентарий. Именно для преодоления этой ситуации была разработана норма, разрешающая выделение долей детям до полного погашения ипотечного кредита, указала парламентарий.
При этом депутат подчеркнула, что новые положения никак не ущемляют законные интересы банков-кредиторов, так как даже после выделения долей квартира продолжает оставаться в залоге до полного погашения кредитных обязательств.
Законодательные изменения внесены в два основных нормативных акта: Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Федеральный закон «Об ипотеке». После одобрения Советом Федерации закон направлен на подпись президенту Российской Федерации.
