В Управлении Росреестра по Москве рассказали о том, как поправки в Налоговый кодекс повлияют на жизнь граждан. В частности, больше не будут взыматься платежи за «ранее возникшее право».
Новыми поправками в Налоговый кодекс РФ отменяется пошлина за госрегистрацию прав на недвижимость, которая перешла в собственность россиян до 31 января 1998 года, то есть за «ранее возникшее право». Начиная с нынешнего года физлица не должны уплачивать госпошлину в размере 1000 рублей, теперь услугу предоставляют бесплатно.
По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, до 1998 года, когда Росреестр ещё не был создан, регистрировать право собственности на квартиру нужно было в других организациях, поэтому сейчас оно учитывается как ранее возникшее право. Такое право имеет юридическую силу, однако в ЕГРН может не быть отметки о регистрации объекта. В этом случае, заказав выписку из ЕГРН, владелец недвижимости не получит полной информации о принадлежащей ему квартире и актуальных правах.
Зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН можно только в заявительном порядке, иначе говоря, по желанию собственника. Владельцам недвижимости, имеющим на руках правоустанавливающие документы старого образца, нужно обратиться в Росреестр за внесением актуальных сведений об объекте. При этом сама процедура не изменилась, как и пакет необходимых документов.
Ещё одна поправка в НК коснулась сбора, уплачиваемого за госрегистрацию перехода права на недвижимость в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.
Как уточнил Майданов, в случае преобразования компании из ООО в ОАО нужно зарегистрировать переход права собственности на недвижимость по вновь созданному юрлицу. При этом, добавил он, госпошлина для юрлиц была снижена до 1000 рублей.
