Российский рынок жилья ожидает стагнация

Рынку недвижимости в России предрекли стагнацию в связи спадением спроса граждан на покупку жилья. Прогнозом поделился с журналистами президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

По словам эксперта, в ближайшем будущем стоимость жилья на российском рынке продолжит расти. Однако дать однозначные прогнозы Самойлов затруднился, поскольку речь может идти о нескольких различных сценариях. Не исключено, что после улучшения экономической ситуации люди накопят денежные средства, возрастет отложенный спрос, рынок недвижимости наберет обороты. Тогда цены поднимутся, чтобы компенсировать инфляцию.

Риелтор также добавил, что более вероятным же остается негативный прогноз, согласно которому россияне в ближайшее время не смогут позволить себе покупку жилья. Самойлов уточнил, что такой сценарий возможен на фоне стагнации экономии, подорожания товаров и сохранения прежних условий кредитования.

В этом случае рост цен если и будет, то незначительный. Однако и снижения цен ждать не стоит, потому что застройщики не станут работать себе в убыток. В условиях новой экономической реальности, напомнил Самойлов, издержки растут: повышаются цены на стройматериалы, дорожает рабочая сила. Иными словами, цены на жилье останутся на уровне, до которого большинство нуждающихся в квартирах и домах дотянуться не смогут, то есть произойдет стагнация рынка.

Самойлов отметил, что через 2-4 месяца станет ясно, какой из сценариев случится на практике. Специалист убежден, что ситуация не может не ухудшиться на фоне отсутствия роста реальных доходов населения и увеличения стоимости товаров и услуг.

Напомним, ранее ведущие аналитики портала «Мир квартир» заявили о том, что за первые шесть месяцев текущего года квартиры в российских новостройках в среднем подорожали на 20 процентов.