Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко спрогнозировал дальнейший рост процентов по ипотечным кредитам в России. По его оценке, в 2022 году ставки станут двузначными, а число выданных кредитов упадет более чем на четверть.
Жесткая денежно-кредитная политика, которой в последнее время придерживается Центробанк, неизбежно приведет к подъему ставок по ипотеке. Об этом заявил глава института развития в жилищной сфере «Дом.РФ» Виталий Мутко в своем интервью изданию РБК. По его словам, решение регулятора снова поднять ключевую ставку спровоцирует рост процентов по ипотечным кредитам на новостройки до 10-10,2%. На сегодняшний день, как уточнил Мутко, ставки держатся на уровне примерно 9,2%. Что касается вторичного рынка, здесь, как правило, наблюдаются ставки на 0,25-0,5% выше.
Ранее, 17 декабря Банк России объявил о новом повышении ключевой ставки на 1 п.п. После этого она составила 8,5%. На этом фоне банки с высокой долей вероятности увеличат ставки до двузначных значений в ближайшей перспективе – уже в начале 2022 года.
Виталий Мутко обратил внимание, что на данном этапе на льготную ипотеку приходится порядка 30% кредитов, которые выдают банки. Все остальные ипотеки банки предоставляют по рыночным ставкам, преимущественно на приобретение «вторички».
Из информации ЦБ следует, что на 1 ноября 2021 года средняя ставка по ипотеке в России составляла 7,7% с учетом в том числе и кредитов по льготным программам. На 19 декабря она достигла 9,5% по стандартным кредитам на объекты первичного рынка и 9,6% на приобретение готового жилья.
Мутко полагает, что данная тенденция приведет к замедлению темпов выдачи ипотечных кредитов в 2022 году. По оценке «Дом.РФ», в следующем году банки выдадут порядка 1,4 миллиона ипотек. Что касается показателей 2021 года, по его итогам, как прогнозирует госкомпания, число выданных ссуд на покупку жилья составит 1,9 миллиона.
