Фамилия девелопера из «СУ-155» Михаила Балакина теперь подзабыта. А ведь были времена, когда это имя склоняли тысячи обманутых дольщиков. Когда он коллекционировал вина и водил дружбу с женщинами, имеющими большое влияние. Дамы живут хорошо, хоть и потеряли внимание публики, исчезнув из топовых телепередач. А Михаил Балакин исчез из страны. Но, по решению суда, будет заключен под стражу в случае экстрадиции, депортации, передачи его правоохранительным органам РФ.
От и до
Начало биографии Михаила Балакина было тривиальным. Парень из Подмосковья пошел по стопам родителей, стал строителем, дорос до должности руководителя стройуправления. Вовремя оказавшись в нужном месте, в 1993 году в процессе приватизации возглавляемого им СУ №155, директор, конечно же, получил контрольный пакет акций предприятия. И уже частная контора «СУ-155» стала одним из главных застройщиков.
В нынешнем виде ЗАО «Группа компаний СУ-155» создано в декабре 2007 года, сфера деятельности – подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества, уставный капитал – 32 млрд руб, убыток 2020 года – 123 млн руб. Дата ликвидации – 18 февраля 2022 года.
О Михаиле Балакине отзывались по-разному. Одни его друзья утверждали, что в его доме находится огромное количество вин, которые он коллекционирует, и его коллекция является одной из самых больших в России. Другие рассказывали: Михаил Дмитриевич – непритязательный скромный человек, часто обедает в «Макдоналдсе», много не говорит, но свою работу знает и делает хорошо.
Градоначальником Москвы был Юрий Лужков, его женой – Елена Батурина, корпорация «Интеко» которой тоже занималась строительством. «СУ-155» Балакина вело дела со структурами обоих. В числе проектов «СУ-155» реконструкция Большого театра, строительство фундаментальной библиотеки МГУ, всесезонного горнолыжного комплекса «Снеж.ком» и многое другое.
В 2000 году строитель стал чиновником - Балакина позвали в правительство. Пять лет он работал там в должности начальника оперативно-распорядительного управления реализации городских программ. Это он утверждал адреса и графики строительства жилых и нежилых объектов по городскому заказу, отвечал за реконструкцию ветхого фонда. К 2005 году, когда Балакин вернулся назад в свое АО, оказалось, что оно стало строительным супергигантом. «СУ-155» процветало: десять лет подряд, начиная с 2004-го, ежегодно сдавало более 1 млн кв м жилья, считалось крупнейшим жилым застройщиком в стране, в 2013-м и 2014-м ее годовая выручка превышала 100 млрд руб.
Но бизнесмен откусил куски, которые не смог проглотить. Начались неприятности: банки потребовали возврата кредитов, дольщики – сдачи оплаченного жилья. Процесс, вероятно, ускорили две влиятельные женщины.
Евгения и Елена
Должность генерального директора петербургского филиала московской строительной компании «СУ-155» в 2007 заняла Евгения Васильева. Та самая, дело которой прогремело в связи с хищениями в Минобороны – туда Васильева переместилась в 2010 году. Там Евгения Васильева сначала была советником - начальником аппарата министра обороны Анатолия Сердюкова, а потом руководителем департамента имущественных отношений. И именно тогда военный заказ на строительство жилья для военнослужащих в компании Балакина вырос в пять раз. В 2011-12 годах по заказу Министерства обороны «Су-155» приступило к строительству четырех масштабных микрорайонов.
Стало известно, что все российские дети, которых выгнали из отеля в Турции из-за отсутствия оплаты со стороны туроператора, возвращаются домой. Часть из них улетела еще в субботу, 5 августа.
Осенью 2012 года министра Сердюкова уволили, а в отношении Васильевой с подельниками были возбуждены уголовные дела. Объемы военного госзаказа у «СУ-155» сразу упали – более чем вдвое. Михаил Балакин тогда числился в русском списке Forbes под номером 46, с капиталом $1,9 млрд. К началу 2015 года строительство четырех упомянутых жилых микрорайонов для военных по причине отсутствия у застройщика денег и его грядущего банкротства прекратилось.
«СУ-155» стала первой крупной компанией, объекты которой пришлось достраивать государству, когда более 49 тыс покупателей в 14 регионах рисковали остаться без квартир. Финансовые проблемы «СУ-155» усугубились в ноябре 2014 г., когда власти Подмосковья заявили, что группа должна бюджету области около 1 млрд руб. за аренду участков. За этим последовали иски кредиторов, а в марте 2015 г. произошел дефолт по облигациям на 2,3 млрд руб.
«Су-155» перестало вовремя платить по счетам, стало затягивать сроки сдачи объектов, по сути, стало кредитоваться за счет поставщиков, подрядчиков и покупателей жилья. ООО «ТерДирекция Нежинская» тесно сотрудничало с «СУ-155», занимаясь разборкой и сносом зданий. Но и это дочернее предприятие АО «Интеко» попало в список тех, с кем не расплатились вовремя. Только одной этой компании Елены Батуриной «СУ-155» не заплатило по договору 2015 года, 200 млн руб. К моменту когда дело дошло до суда, долг составлял более 226 млн руб. А Елена Батурина, к тому времени ставшая богатейшей женщиной России с капиталом $1,4 млрд, долгов не прощала.
Финал
В 2013 году Михаил Балакин продал свою большую долю в одном из строительных банков, а позже вышел из управления «СУ-155». Позже суд запретил Балакину выезжать из страны из-за его долга перед бюджетом в 673 млн руб, но он все же подался в бега, след его затерялся где-то за границей. К 2019 году выяснилось, что экс-владелец «СУ-155» Михаил Балакин задолжал кредиторам (среди них – «Алмазинвест», Сбербанк и «Открытие») 6 млрд руб. В 2020 году арбитражный суд признал обоснованным требование столичной налоговой инспекции в размере более 673 млн руб. Суд признал банкротом и фирму, и экс-владельца девелоперской компании, открыл процедуру реализации его имущества.
В ходе процедуры реализации имущества Балакина финуправляющему удалось «выручить» около 85 миллионов рублей. Были проданы: половина жилого дома в подмосковном Красногорске за 13,2 млн руб, квартира в Москве площадью 147 квадратных метров за 54,4 млн, еще полквартиры в Москве за 12,4 млн, машиноместо за 2,5 млн руб, автомобили BMV 645 и Infiniti M37 по цене чуть более 1 млн руб за каждый.
Под уголовное преследование попали, было, несколько бывших топ-менеджеров строительной компании «СУ-155», включая экс-гендиректора Александра Мещерякова. Им МВД инкриминировало особо крупное мошенничество со средствами дольщиков. Однако впоследствии дело было прекращено.
На днях Балакину Михаилу Дмитриевичу, 1961 года рождения, обвиняемому в злоупотреблении полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, была (в заочном режиме) избрана мера пресечения в виде заключения под стражу сроком до 2 месяцев с момента передачи его правоохранительным органам РФ в случае экстрадиции, депортации на территорию РФ либо с момента задержания на территории РФ. Он объявлен в международный розыск.
Решение суда в силу еще не вступило, оно может быть обжаловано. В случае признания вины Балакину грозит до 10 лет лишения свободы. Подробности уголовного дела пока не уточняются, как не уточняется, какие роли в его взлете и падении сыграли две известные в России женщины...
